国房景气指数连续9个月回落

　　早报记者朱楠

　　楼市持续调控，房地产企业资金压力依然未得到缓解。昨日，国家统计局发布的8月“国房景气指数”数据显示，8月“国房景气指数”为101．78，比7月份回落0．58点，比去年同月回落2.70点。自去年12月份以来，这一指数已连续9个月出现环比回落。

　　房地产开发投资资金来源分类指数为97.26，比7月份回落2.02点，同比回落5.65点。其中，国内贷款5049亿元，增长11.5%；利用外资449亿元，增长21.0%；因信贷紧缩等政策影响，企业自筹资金比例持续大幅上升，8月为9809亿元，增长34.5%，远超国内贷款和利用外资的资金总和。

　　虽然房地产市场出现较大调整，但在景气指数连续回落的9个月中，住宅项目投资依然保持30%以上的较快增长。数据显示，8月房地产开发投资分类指数为104.4，比7月份回落0.37点，同比上升0.68点。1—8月，全国完成房地产开发投资18430亿元，同比增长29.1%。住宅完成投资13385亿元，增长31.7%。其中，经济适用住房投资547亿元，增长21.7%。

　　8月土地开发面积分类指数也比7月份回落0.29点，为96.42，同比下降1.35点。1—8月，全国房地产企业完成土地开发面积1.65亿平方米，同比增长2.1%。

　　之前房地产投资过旺而产生的泡沫从房屋空置率上可见一斑。虽然8月商品房空置面积分类指数为103.9，较7月份回落1.59点，同比回落4.27点，但截止到8月末，全国商品房空置面积已达1.3亿平方米，同比增长8.7%。其中，空置商品住宅6555万平方米，增长8.7%；空置办公楼822万平方米，增长7.8%；空置商业营业用房4012万平方米，增长4.7%。

　　从房屋施工面积来看，1—8月，全国房屋施工面积23.16亿平方米，增长21.7%。其中，住宅施工面积18.36亿平方米，增长22.9%；办公楼施工面积7843万平方米，增长7.4%；商业营业用房施工面积24242万平方米，增长13.5%。