楼市集团促销从广州波及全国

　　　如果你的公司希望在国庆七天内卖掉价值50亿元的房子，你会怎么做？现在，这个难题正摆在恒大地产面前。尽管从广州走向全国，恒大地产用了短短几年时间，但要甩出手里大批量的房子，恒大给自己的时间只有国庆黄金周的七天。

　　据悉，恒大全国十三个楼盘将在国庆期间全面实行85折，个别楼盘甚至打到了76折，这似乎暗示着，国庆楼市的一轮价格战将由广州打到全国。

　　恒大回归特价开盘

　　“开盘必特价，特价必升值”，广州市民对恒大这句“经典”的广告语既熟悉又陌生。说熟悉，是因为它在前几年一直是该集团卖楼的必用语；说陌生，是因为恒大在去年的宣传中从未提到这句话。今年，恒大重拾经典广告语，“特价”风甚至席卷了该集团全国范围内的十三个在售或即将开售的楼盘，“特价”目标为销售额50亿元。这十三个项目位于广州、天津、重庆、武汉、沈阳、成都、南京、西安等13个直辖市及省会城市，可以说恒大“特价”风在全国造成了很大影响。

　　而另一个地产巨头万科地产在全国的甩货势头来势汹汹，深圳、杭州、广州等各大城市都可以看到万科大幅降价的消息，9月初，万科杭州项目甚至出现了全线85折的折扣。不少人认为，恒大的此次高折扣销售，与万科走的是同一路线，即快速清货。但一位恒大的内部人士认为，恒大并非跟风降价，恒大只是坚持了自己一贯的风格。

　　调价行动从广州走向全国

　　全国楼市价格战狼烟四起，但广州楼市却相对平静，大集团虽然也在作价格调整，但幅度、力度都要小得多，而且行事都颇为低调。

　　“广州楼市的价格调整在上半年就已经开始，而上半年全国许多城市楼价还在涨。”房地产专家韩世同认为，此次大集团在全国的价格调整，不过是广东开发商自珠三角范围内向全国作出的扩散效应。他表示，目前像恒大、万科、碧桂园、富力等企业，都是源于广东，其促销行为也是最先从广州或深圳开始，现在在外地的项目调价并带动全国范围内的影响，显示出广东开发商更务实的态度。

　　一步到位更利于楼市稳定

　　对于楼市未来形势，不少人并不乐观。珠江新城一位开发商人士认为，目前整体经济不景气，再加上楼市价格战的恶性循环，发展商和消费者都缺乏信心。而对于大集团低价出货的情况，该人士认为，大集团要维持其开发节奏，采取这样的办法也是迫不得已，如果销售缓慢，会影响目前的运营和未来的拿地，但对整个市场来说，恐怕会继续引起恐慌。

　　楼市专家韩世同分析称，近两个月广州楼市的成交情况并不差，而国庆要继续保持比较好的成交量，开发商适度调整价格是必须的。“缓慢降价不如一步到位。”韩世同认为，一些开发商价格调整的动作过于频繁，一次降价后马上又持续不断降价，容易引起消费者的担忧，不如一次到位把价格调整好，然后在较长的时间内保持价格稳定，这对恢复市场信心才有帮助。