浙江房企竞逐小额贷款公司

　　浙江房企竞逐小额贷款公司

　　叶国靖

　　放款生息，长期以来一直是银行界的“专利”。对绝大多数地产商们而言，发起设立一家商业银行仍是可望而不可即的梦想；但是，发起设立一家小额贷款公司却已经触手可及。

　　据《第一财经日报》多方了解，广宇集团股份有限公司（下称“广宇集团”，002133.SZ）、新湖中宝（600208.SH）、浙江富润（600070.SH）等知名地产浙商均拿到了小额贷款公司“首发团”入场券。与此同时，由于“牌照争夺”异常激烈，杭州宋都房地产集团有限公司（下称“宋都集团”）等一批地产商虽然报名参战，但终未能摘得胜利果实。

　　所谓小额贷款公司，是指依法设立的不吸收公众存款、经营小额贷款业务的内资有限责任公司或内资股份有限公司。今年5月份银监会、央行联合出台的《关于小额贷款公司试点的指导意见》之后，浙江省被作为首个开展小额贷款公司试点的省份。

　　偷着乐的王鹤鸣

　　昨天，广宇集团董事长王鹤鸣在电话里告诉《第一财经日报》，广宇集团拟发起成立杭州市上城区广宇小额贷款有限公司，注册资本2亿元。

　　“这件事情已经操作了大约两个月时间。我们是主发起人及最大股东。”王鹤鸣称，广宇集团以货币形式出资4000万元，占小额贷款公司总股本的20%。该小额贷款公司拟在区域范围内，办理各项贷款、票据贴现、资产转让、小企业的发展咨询等业务。

　　据悉，小额贷款公司试点期间，原则上在每个县（市、区）只能设立1家小额贷款公司。王鹤鸣说，根据规定，这些酝酿中的小额贷款公司主发起人多为大型企业集团，其中不乏知名的地产商。据了解，由于名额紧张，出现了一“照”（小额贷款公司牌照）难求的局面。在杭州市上城区，前期经过申报、公示及遴选等多重门槛的竞争，广宇集团突出重围，获得了试水金融领域的“牌照”。据悉，遴选的过程很复杂，包括严密论证风险可控性、预计可能的盈利前景、明确高管的人才聘任、分析公司客户群体、寻找合伙人等。

　　宋都集团一位管理层人士向《第一财经日报》透露，小额贷款公司的发展潜力和数量限制使得民间资本在牌照争夺上拼尽全力。在宋都集团所在的杭州市江干区，提出小额贷款公司主发起人资格的企业多达10多家，宋都集团也申报试点登记。在与资产规模异常庞大的西子电梯集团有限公司等实力企业竞争中，宋都集团终究未能从这场豪门争夺中如愿。

　　利润不菲

　　偷着乐的不仅仅是王鹤鸣，新湖系的缔造者黄伟也是胜利者。黄伟旗下的新湖中宝开始从主业房地产向金融业延伸发力。不久之前，新湖中宝公告称，公司董事会会议通过了入股瑞安新湖小额贷款股份有限公司，并作为主发起人的决议。公告显示，新湖小额注册资本2亿元，新湖中宝投资4000万元，占总股本的20%。

　　此外，浙江地产界的后起之秀浙江富润亦公告，拟出资2000万元，联合组建诸暨市宏润小额贷款有限公司。

　　“王鹤鸣们”对小额贷款公司充满了莫大的热情。那么，为何众多地产商争相抢要这张牌照呢？

　　王鹤鸣给本报记者的解释是，广宇集团除了看重牌照本身的意义，更为深层的原因是希望借此次参与发起设立小额贷款公司，着眼于金融业务经验的积累和企业信誉的提升，为今后有可能涉足金融类业务提供基础条件。换言之，拿到牌照是最终进入金融行业的跳板，这是诸多地产商争夺的焦点。

　　据了解，浙江省金融办将会同相关部门，每年对小额贷款公司进行分类评价。对依法合规经营、没有不良信用记录的小额贷款公司，向银监会推荐，按有关规定改制为村镇银行。

　　换言之，拥有小额贷款公司的牌照，下一站就有转制为银行的可能。

　　本报记者在调查中发现，不少公司抢夺牌照的另一个动力是利润。杭州一家一线开发企业执行总裁告诉本报，目前，地产业销售形势严峻，开发商资金链条普遍紧绷，涉险民间借贷以调头寸。一边是地产企业或其他行业的中小企业“嗷嗷待哺”，一边是激荡四溢的地下钱庄和民间借贷。被称为阳光下钱庄的小额贷款公司推出，使得民间借贷阳光化，也使得活跃的地下钱庄遭遇“劲敌”。

　　根据相关规定，小额贷款公司的业务贷款利率不超过同期银行贷款基准利率的4倍，换言之，最高可以接近民间借贷中所说的“三分利”，因而设立小额贷款公司收益不菲。

　　据悉，小额贷款公司主发起人持有的股份自成立之日起3年内不得转让，其他股东持有的股份2年内不得转让。该人士指出，退一步来说，即便未来小额贷款公司发展空间有限，也可以通过溢价方式将持有的股份转让获利。

　　

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