贵州：商品房销售计价有望按套内面积进行

　　新华网贵阳9月26日专电（记者刘文国）贵州商品房销售在计价上，明年起将有望按套内建筑面积进行。

　　记者从贵州省有关部门获悉，按照贵州省人大正在审议的《贵州省城镇房地产开发经营管理条例（草案）》，贵州省商品房销售按套内建筑面积计价，最早有望2009年1月起施行。

　　据了解，按照国家有关部门的规定，目前我国商品房销售在计价上共有三种方式，一是按房屋的总建筑面积，二是按房屋的套内建筑面积，三是按套或单元。

　　在这三种方式中，贵州省房地产开发企业在商品房销售计价上，基本都选择第一种方式，因为建筑面积由公摊面积和套内建筑面积两部分组成，其中公摊面积的测量具有很强的专业性，普通人对其范围的确定与测算都十分困难，开发商往往可以利用这种情况，在房屋总建筑面积不变的情况下，隐瞒公摊面积大的实际，使购房者得房后产生建筑面积“缩水”的感觉。

　　据悉，商品房销售计价按套内建筑面积进行，只是房屋销售的计价方式发生了改变，对房屋产权面积的计算并没有影响。如购房者购买的套内建筑面积90平方米、公摊面积10平方米的住房，虽然计价时按90平方米计算，但房屋产权登记时，登记面积仍然是100平方米，与按建筑面积计价并无不同。