北京二手房逆市上升 知情人称上调最低计税延期

　　全国楼市低迷的背景下，北京朝阳、海淀、丰台等几个二手房交易量较大的区县房地产交易大厅内，却出现了二手房过户人流逆市升温的景象。而据了解，出现这种情况的原因是几家中介公司传“北京二手房交易最低计税价拟从10月上调”。记者日前就此事联系北京地税局相关部门，得到的答复是“尚未接到这样的通知”，而北京市房屋中介协会有关负责人答复是“此前相关部门曾说过这事，但现在不知道为什么没有人提了”。

　　“中介公司告诉我们，如果不赶紧买了并过户，10月份以后北京市二手房交易最低计税将上调，而且幅度不小。”日前，在朝阳区房地产交易大厅内，随同某经纪公司和卖房人一同来办理过户手续的张先生这样告诉记者。而和张先生一样急着成交办理过户手续的二手房买卖双方很多。北京市房地产交易管理网上存量房成交统计数据显示，9月25日，成交的二手住宅签约套数达151套，而7月25日北京二手住宅成交套数仅为64套、8月25日二手住宅成交套数为79套。

　　而据知情人士透露，现行的二手房交易最低计税价是2006年的10月1日起执行的，当时市地税局明确，“北京二环路以内平均最低计税价格达到8000元，二环至三环间为6744元，对于成交价格低于此次公布的最低计税价格且无正当理由的，今后均以最低计税价格作为核定征收税款的基数”，而眼下，因考虑到目前北京楼市新房、二手房都出现价量齐跌的现实，相关部门已决定延期上调二手房最低计税价格。