房屋租赁市场升温

　　　新华社电　伴随着奥运会和残奥会的结束，北京房屋租赁市场迎来了今年的又一交易高峰。9月份，北京房屋租赁市场成交量及交易价格双双出现明显回升。

　　北京房屋中介公司“我爱我家”市场研究中心10月3日提供的统计数据表明，9月份，北京房屋租赁市场成交量环比8月份增长23.93%，全市每套房屋月租金均价为2580元，环比上涨0.90%，比去年同期的2263元上涨13.99%。

城八区每套房屋月租赁均价为2654元，比去年全年的价格上涨347元，增幅为15.04%。其中，普通民宅租赁价格结束了数月出现的小幅回落，环比上月微涨0.51%。高端租赁市场的租赁价格呈现止跌回稳的态势，全市高端租赁市场的交易均价为每套房屋月租金5051元，较8月份上涨了0.96%。

　　9月份，北京整体房屋租赁市场中房源的供应数量环比上涨了1.98%，客户的数量也出现了明显的增长，幅度达16.80%。整体市场供需比为1.51：1，供大于需的状况依旧。从市场走势看, 由于一些大专院校因奥运延后了开学时间，导致目前市场中仍有大量的学生求租需求。此外，往年的9月中上旬属于租赁市场的交易旺季，而今年因合同到期产生的新需求数量也不在少数。

　　“我爱我家”专家预计，今年北京市租赁市场的交易旺季将比往年延长一个月左右。虽然目前市场供大于求的状况没有改变，但由于近几个月市场房源量的释放速度有所减缓，因而短期内房源的供给仍会保持在一个较为稳定的走势状态。

　　（刘浦泉）