杭州或“松绑”楼盘小规模开盘

　　“十一”长假期间，杭州楼市成交继续下滑。9月29日至10月5日，商品房(不含经济房)成交和预定分别为189套、129套，较之前一周的282套成交和579套预定呈明显滑坡。

　　昨日有消息称，9月底举办的“杭州市房地产企业家形势分析座谈会”上，杭州市房管局方面表示，去年11月以来实施的“3万平方米以下楼盘须一次性销售”的政策或将取消，改为以栋为申报单位。

　　“住在杭州网”相关人士告诉记者，这次座谈会是不公开的。9月份，当地政府相继开了几次会，就是讨论这个问题。该人士称，他看到了相关会议纪要。

　　据了解，在房价高涨的背景下，杭州去年11月起实施商品房预销售计划报送制度。其中最让开发商敏感的一条规定是，总项目规模在3万平方米以上的，一次性计划申报的预销售面积以3万平方米以上可售住宅房源为单位进行申报；总项目规模在3万平方米以下的，需一次性进行申报。该政策的影响是，部分开发商原打算开盘的两幢楼总共只有1万多平方米，由于一次性申报预销售面积须在3万平方米以上，只能推迟开盘时间。

　　据认为，该政策有助于抑制房价，因为大量楼盘一开盘就是3万平方米以上，市场可售房源急剧增多，楼盘之间的竞争相对激烈。

　　记者昨日采访杭州市房管局办公室副主任李明华，他未就此给予答复，称以政府公告为准。杭州永安房地产开发公司一人士告诉记者，现在到房地局领预售证时，就是申报多少栋，多少面积。

　　有业内人士称，取消3万平方米限售政策，对于资金链吃紧的开发商来说，有利于缩短资金回笼周期。目前楼市成交不活跃，政府给开发商“松绑”是必要的。楼盘小规模开盘若不受制约，可使消费者的挑选余地更大。由于房源供应充足，不会出现去年所担心的价格高涨现象。