央行降息 二套房贷不会松动

　　央行再度降息后，虽然市场上传出银行第二套房贷可能松动的消息，但我市银行业人士表示，第二套房贷款仍然属于严控范围，银行剩余的信贷资金主要用于支持第一套自住房贷款。

　　保一套房或处于利润考虑

　　“目前对二套房的控制仍然从严进行。

”招商银行重庆分行个贷负责人余江表示，目前央行并没有发布这样的政策指引，因此一切操作仍按照之前的方式不变，即：贷款购买第二套以上住房，贷款首付最低四成，利率上浮10%。他表示，这个时候银行放贷已经趋于谨慎，风险高的领域很少会去碰。记者走访了建行、工行、中行、民生等房贷量较大的银行得到的回答也都一致。

　　前花旗首席经济学家沈明高认为，降息在降低融资成本的前提下，可能挤压银行业的利润，银行面临要么追求贷款规模增长，要么加强风险控制以防止不良率抬头的两难选择。我市房地产分析人士认为，在年终需要交出业绩表的时候，银行放贷将更加谨慎，宁愿只做一套房贷，也不愿冒险去碰二套房贷。

　　余江预计，连续降息将可能使我市房市在春节前迎来一个复苏期，届时提前还贷规模也将大幅下降。

　　利息税免征刺激市民存款

　　虽然此次央行将人民币一年期存款利率由4.14%降为3.87%，但由于国务院同时取消了利息税，因此从长远来看市民存钱还是更实惠了。昨日记者从四大国有银行网点了解到，今天来增加存款的市民多了不少，其中以中老年人居多。工行渝中支行专家表示，降息前，10万元定期存款一年的利息为4140元，利息税为207元，税后收益为3933元；而降息后，虽然利息减为3870元，但由于省去了193.5元的利息税，因此实际利息只减少了63元，如果以后再加息，市民的存款收益会不断提高。