南京购房补贴上限为房价1%

　　早报记者鲁勋

　　备受关注的南京住房补贴政策细则日前出炉，其中明确了可以享受补贴的“购房时间”——新房以购房合同到房管部门备案（即鉴证）日期为准，二手房以登记受理日期为准。

　　根据新政，在2008年10月1日至2009年9月30日期间，凡购买该市普通商品住宅和二手房的，均可享受住房补贴。其中所购房面积不超过90平方米的，补贴金额为总房价的1%；90平方米到144平方米之间的，政府补贴总房价的0.5%。细则明确，总房价为契税完税证上的实缴金额。

　　该市要求享受房贴的住房必须在规定时间内办理产权证，补贴在办证时同步发放。细则对发放购房补贴的截止时间作出补充——最迟为2012年12月31日。如房产延期交付或购房者在2012年12月31日前没办理产权登记，将无法享受补贴。

　　新政立竿见影。该市网上房地产数据显示，十一长假，商品住宅认购就呈逐步好转的态势。长假过后，商品房认购量逐步回升，10月7日认购量为206套、成交量达115套。比8、9月日均成交量上涨2—5成。10月10日，该市住宅认购飙升至今年单日最高——306套。

　　业内人士指出，认购量的回升跟本月不少楼盘开盘、促销等手段有关，但也表明购房者信心有一定程度回升，新政效果将逐步发挥作用，预计后期市场走势仍会趋好。

　　继南京之后，江苏宿迁近日也出台《关于促进中心城市房地产业和商业发展的政策规定》，下个月起，该市今后两年内购房的市民最多可获总房价7%的政府财政补贴。

　　根据该新规，凡2008年11月1日至2010年12月31日期间，在该市购买16层以下高层住宅楼项目的，单套面积90平方米以下的由地方财政给予房款总额5%的补贴；90—144平方米的补贴房款总额3%。购买16层以上高层住宅楼，单套面积90平方米以下的补贴房款总额7%；90—144平方米政府补贴房款总额4%。购买其它商品住宅，90平方米以下的补贴房价的1%；90—144平方米的补贴0.5%。