江苏宿迁购房补贴达7%创新高

　　◆每经记者 卜春艳 发自上海

　　地方政府救市之风愈演愈烈，江苏宿迁的购房补贴创出新高。较之西安购房最高补贴1.5%及南京最高补贴1%，宿迁的补贴比例最高可达7%。由于房地产市场与地方财政收入的紧密关系，地方政府类似的“救市”举措有从二线城市向三线城市扩散的趋势，力度也越来越大。

　　与其他地区购房政策的另一个不同是，宿迁的补贴不仅仅与购房面积挂钩。相关政府官员及房产业内人士接受《每日经济新闻》采访时均表示，此举主要是为了鼓励开发商多建高层，改变当地住宅以多层为主的局面。按照宿迁市出台的《关于促进中心城市房地产业和商业发展的政策规定》，在16层以下高层住宅楼 （指单栋12层以上的住宅项目），购买单套面积90平方米以下的由地方财政给予房款总额5%的补贴，单套面积90~144平方米的给予房款总额3%的补贴。在16层以上高层住宅楼，购买单套面积90平方米以下的由地方财政给予房款总额7%的补贴，单套面积90~144平方米的给予房款总额4%的补贴。购买其他商品住宅，单套面积90平方米以下的由地方财政给予房款总额1%的补贴，单套面积90~144平方米的给予房款总额0.5%的补贴。

　　“政策的出台，主要是为了缓解高层卖不动的现状，”宿迁某房产代理商一销售经理告诉记者。据他介绍，当地高层销售表现欠佳的主要原因有二：一是高层的房价比多层要高，物业费也相应较高；二是当地居民住惯了楼层较低的房屋。

　　宿迁市规划局办公室主任徐安全接受记者采访时称，该市把房地产作为城市的支柱产业，今后3年左右的时间，将建造300栋高层。他认为，高层建设是一个城市发展的过程。对高层的补贴要高于多层，会引导购房者的选择倾向于高层。

　　他同时表示，宿迁的土地成本较低，房价相对较低，尚不存在泡沫的空间。宿迁多层住宅的均价为2100元左右，高层为2600元左右。据悉，1~6月，宿迁市区的商品房成交量同比上升12.1%；房地产投资在16亿元左右，同比增长16.3%。