南京房产“新政”遭质疑 3亿元财政资金要救谁？

　　中新网10月16日电据中央电视台报道，为了拉动房地产需求，南京实施房产新政，出台了一系列鼓励消费的税收和贷款政策。但此举也遭到质疑，拿来自广大纳税人的财政资金扶持房地产市场，这种做法值得商榷。

　　现金补贴购房人 房地产交易量回暖

　　报道称，今年以来，深圳、上海、北京等大中城市房地产市场普遍出现成交量低迷、开发商资金紧张、房价下降的情况，南京也不例外。今年1-9月，南京全市商品房成交销售总量比07年同期下降四成。可十一过后，南京却有了不一样的景象，在南京一些楼盘的销售现场，买房人也开始增多。

　　为了拉动房地产需求，南京市规定：在今年10月1日至明年9月30日期间，凡购买90平方米以下商品住房的，给予房款总额1%的补贴；凡购买90——144平方米以下商品住房的，给予总房款0.5%的补贴。同时还出台了一系列鼓励消费的税收和贷款政策。新政的出台直接影响了消费者的心态。

　　报道援引南京网上房地产数据统计，国庆假期以来南京认购商品住宅2420多套，日均认购160多套，与七八月份日均认购量不足100套相比，已有较大幅度回升。执行新政的第二周以来，每天认购达到150套左右，成交量逐步向上。

　　房产“新政”遭质疑

　　据南京市有关部门测算，实施房产新政，意味着在一年的时间内，政府要从财政收入当中掏出3亿元对购房者进行补贴，这项政策不仅受到了不少买房人的欢迎，更受到了开发商的欢迎，毕竟，开发商才是补贴资金的最终受益者。但有人质疑，拿来自广大纳税人的财政资金扶持房地产市场，这种做法值得商榷。

　　此外，除了南京以外，上海、杭州、西安等地也纷纷对低迷的房地产市场采取扶持措施。有人担心，这可能会引发新一轮房价的上涨。

　　对于一些地方政府发放购房补贴，有媒体也提出疑问：地方购房补贴究竟补贴了谁？有观点认为，这有可能导致高房价依靠财政的补助得以维持，强化部分开发商继续维持暴利的心态，无助于房价的合理回归。