潘石屹炮轰“无理由退房”

　　潘石屹炮轰“无理由退房”

　　称其会演变成没有监管的金融产品在大洋彼岸零距离感受金融风暴的波涛汹涌后，SOHO中国（00410.HK）董事长潘石屹开始反思。对于时下流行的“无理由退房”等房地产销售模式，潘石屹昨天给予猛烈炮轰。

　　潘石屹表示，“2001年到2006年，由于美国政府支持房地产按揭贷款，美国房地产市场通过‘零首付’很快火爆起来。随着经济下滑，很快有人还不上钱了，还不上钱的比率越来越高，就引发了次贷危机。”

　　让潘石屹担忧的是，在中国房地产界也有人不断地创新，如“保租销售”、“无理由退房”、“零首付”等，“这些都有可能演变成没有监管的金融产品。”

　　事实上，“无理由退房”正是潘石屹的原创。1995年，潘石屹在SOHO现代城销售时首次采用，很快传遍大江南北，一度成为地产经典销售方式写入地产营销教科书。而眼下，购房者的观望情绪严重，许多开发商为了打消购房者对于房价继续下跌的担忧，再次采用“无理由退房”稳定人心。

　　为了防止金融诈骗和降低金融风险，央行多次下发通知严禁发放“零首付”个人住房贷款。不过，对于“无理由退房”，还没有相关规范性的政策。