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国土房产部门发布1~9月深圳楼市分析报告

  本报讯 (记者 陈相明通讯员虞海霞)昨日,市国土房产局发布的《2008年1~9月深圳房地产市场分析报告》显示,全市住宅空置面积同比几乎翻一番,同比增加90.9%。而相比7、8月份受到豪宅成交拉升的房价,9月商品住宅销售均价有所回落,为12431元/平方米。


  根据该报告,我市房地产市场延续了去年下半年以来的调整态势,房价继续呈现调整和回落,并呈现房地产投资规模减小、商品房空置面积增加的特点。今年1~9月,我市完成房地产开发投资305.44亿元,同比减少2.46%,其中完成商品住宅投资225.38亿元,同比减少1.11%。商品房空置面积160.33万平方米,同比增加30.98%,其中住宅空置面积65.9万平方米,同比增加90.9%。

  另外,新建商品住宅销售规模下降,市场交易持续低迷。从各月住宅销售情况来看,3月份以来销售量有所回升,受春交会影响,5月份销售量达到高点,之后的6、7、8月出现回落,9月份成交小幅回升,但各月销售量仍保持低位水平。秋交会(9月29日至10月3日)期间,日均60余套的销售规模远低于9月份每天120套的成交水平,市场交易依然低迷,购房消费信心仍然不足。

  今年1~9月,全市各月商品住宅销售均价每平方米分别为15080元、16315元、13618元、11962元、11014元、12681元、16198元、14449元、12431元。7、8月份的房价主要受纯水岸、东部华侨城等低密度住宅入市拉动的影响较大,9月房价有所回落,较去年10月份每平方米17350.26元下跌了28.4%。

  二手住房交易规模继续下降。今年1~9月,二手住宅交易面积257.12万平方米,同比下降67.48%。
(责任编辑:钟慧)

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