国土房产部门发布1～9月深圳楼市分析报告

　　本报讯 （记者 陈相明通讯员虞海霞）昨日，市国土房产局发布的《2008年1～9月深圳房地产市场分析报告》显示，全市住宅空置面积同比几乎翻一番，同比增加90．9％。而相比7、8月份受到豪宅成交拉升的房价，9月商品住宅销售均价有所回落，为12431元／平方米。

　　根据该报告，我市房地产市场延续了去年下半年以来的调整态势，房价继续呈现调整和回落，并呈现房地产投资规模减小、商品房空置面积增加的特点。今年1～9月，我市完成房地产开发投资305．44亿元，同比减少2．46％，其中完成商品住宅投资225．38亿元，同比减少1．11％。商品房空置面积160．33万平方米，同比增加30．98％，其中住宅空置面积65．9万平方米，同比增加90．9％。

　　另外，新建商品住宅销售规模下降，市场交易持续低迷。从各月住宅销售情况来看，3月份以来销售量有所回升，受春交会影响，5月份销售量达到高点，之后的6、7、8月出现回落，9月份成交小幅回升，但各月销售量仍保持低位水平。秋交会（9月29日至10月3日）期间，日均60余套的销售规模远低于9月份每天120套的成交水平，市场交易依然低迷，购房消费信心仍然不足。

　　今年1～9月，全市各月商品住宅销售均价每平方米分别为15080元、16315元、13618元、11962元、11014元、12681元、16198元、14449元、12431元。7、8月份的房价主要受纯水岸、东部华侨城等低密度住宅入市拉动的影响较大，9月房价有所回落，较去年10月份每平方米17350．26元下跌了28．4％。

　　二手住房交易规模继续下降。今年1～9月，二手住宅交易面积257．12万平方米，同比下降67．48％。