“救市”是否意味救房价？坊间期待中央政策出台

　　国务院总理温家宝十月十七日在部署四季度经济工作会议时，提出的要“降低住房交易税费，支持居民购房”犹如一盏明灯，让消费者和房地产商都看到了房地产政策出台的希望。

　　“中央出台的是一种固化了的政策，将起到扩容作用，而地方政府的救市政策只是一种局部的修正。”浙江天都实业有限公司副总经理王旭飞表示，目前中央政府正在筑起更高的防洪堤坝已经比较清晰可见。“一旦中央出台了相关政策，将加速地方政府实施相关救市措施，无疑是明确告诉消费者，买房的时机是否已经到了。”

　　“大规模的减税政策以及二贷解禁都可能是下一步的政策，最有可能是从降低契税着手。”针对目前普通住宅征收比例为百分之一点五，一百四十平方米以上的高档住宅征收百分之三的现状，业内人士认为，该税收本是为抑制投机而征收的，现在不但没有达到预期的效果，反倒导致了房价的快速上涨，对房地产市场不见利好。

　　专家分析：“应该会适度放松银行贷款，扩大贷款额度，此外，将购买第二套房的首付比例降至百分之二十，首次购买九十平方米以下住宅可减免契税，调整公积金贷款政策都极有可能。”

　　一位想在浙江杭州买房的外地人陈先生表示了自己的犹豫：一方面是喜欢杭州，也看好其发展潜力，同时杭州市政府出台的一些购房入户政策很诱人，但另一方面，房价的扑朔迷离还是蒙住了他的眼睛。“我还是不能确定现在是否已经是最低点了，我担心后面还会降价，还是准备在观望一段时间吧，等等后面中央政府可能会出台的一些更好的政策，这样心里也就有底了。”