南京“购房补贴”面临调整 新房价跌破去年同期

　　10月17日，工作人员在南京市房产局为领取购房补贴的市民登记。 中新社发 阿董 摄

　　昨天晚上听说了财政部的救市举措后，正打算买房的市民林小姐连说了三遍“太好了”。她说自己准备在明年办婚事，最近正四处看房。林小姐说，这是她的第一套房，现在不仅契税直接降到1%，贷款的利率只有基准利率的七成，首付也只要两成就够了。算下来，这套总价60万的房子只要准备12万元首付，而利息则可以省下好几万元。而开发商的态度也高度统一，认为救市新举措来得非常“及时”。宁南一家地产公司负责人表示，对买房人来说最为直接，省下来的都是“银子”，“但能否刺激消费要看市场的表现。”另一家销售代理公司老总说，新举措不仅能刺激老百姓买房，更为关键的是增强了市场信心。

　　尽管市场一片叫好声，可分析人士发现，南京市刚刚在上月底出台楼市新政20条，此时多少显得有点尴尬。南京的新政中让不少买房人“心动”的购房补贴刚刚正式发放不到五天，而现在却不得不面临新的调整。

　　南京市房管局一位官员表示，南京楼市新政中关于“购房补贴”的标准为：购买90平方米以下(含90平方米)商品住房(含二手住房)的，给予房款总额1%的补贴；凡购买90至144平方米以下(含144平方米)商品住房(含二手住房)的，给予房款总额0.5%的补贴。而现在财政部直接将90平方米以下住房的契税降到了1%，那么南京部分购买90平方米以下住房的市民将可以直接免掉契税了。这样一来，南京的新政将不得不进行调整。

　　南京新房价首次跌破去年同期 同比增长-0.8%，实际成交价连跌五个月

　　-0.8%！这是昨天国家发改委、国家统计局发布的70个大中城市房价调查结果中，9月份南京的新住房平均成交价的同比增幅。尽管幅度不起眼，但作为近三年来，南京房价同比首次出现的负增长，意味着上个月南京新房的成交价，已跌破去年同期水平，成为南京房价走势图中的一个拐点。

　　业内人士表示，与前几个月相似，9月份南京房价下跌，表面上看，基本是由于成交板块“迁徙”而出现的。过去的5个月，打折的楼盘主要分布在江北、江宁、河西、仙林等区域，而且9月份打折的楼盘更多，价格上也以6000元以下的占主体。尽管9月份的住房成交量不多，但这些打折都带动了南京整体房价的下滑。(马祚波刘政传于英杰)