重庆房交会减免三大交易税

　　重庆２００８秋季房交会昨日开幕。重庆市国土资源和房屋管理局在秋交会上公布了优惠措施，居民购买和出售商品房时，可享受契税、营业税和土地增值税方面的减免。

　　在二手商品房方面，个人购买二手住房的，对建筑面积在１４４平方米（含）以下住房暂免征契税，登记费在现行执行标准基础上减半。

个人转让二手住房的，对建筑面积在１４４平方米（含）以下住房暂免征营业税、对建筑面积在１４４平方米以上住房按差额征收营业税。对个人转让居住满５年（含）以上二手住房免征土地增值税，居住满３年（含）未满５年的，减半征收土地增值税。

　　对于新建商品住房的优惠政策，重庆市规定通过买卖成交的所有房地产开发企业（无论是否参展）的商品住房，均享受契税和登记费在现行执行标准基础上减半的优惠政策。

　　据了解，重庆２００８秋季房交会的优惠政策时间为１５天，从２００８年１０月２３日－１１月６日。今年内远郊各区县政府自行举办的房交会参照上述标准执行。购买参展企业的商品住房要享受优惠，必须在２００８年１０月２３日－１１月６日期间成交，并在此期间进行网上签约或联机备案，没有进行网上签约或联机备案的将不能享受优惠。二手住房享受优惠必须在２００８年１０月２３日－１１月６日期间向房屋所在地房地产交易所申报并取得收件受理单。

　　据重庆国土资源和房屋管理局统计，截至昨日下午5点，当天房地产交易会共成交房屋2581件，成交面积22.92万平方米，成交金额7.47亿元。其中，商品住宅成交面积11.07万平方米，比今年春交会增加3.87万平方米,增幅53.67%；成交金额42928万元,比春交会增加17045万元,增长65.85%；建筑面积平均成交价格为3876元/平方米,比春交会增加285元/平方米,增长7.93%。