危机对地产业薪酬影响有限

　　本报记者 潘洁　发自上海

　　全国房价由涨转跌，地产企业IPO搁浅，房地产业在这样一个经济动荡的时期里，人才市场发生了怎样的变化？该如何进行调整呢？

　　记者在太和顾问刚刚完成的上海房地产行业一期调研报告中看到了以下现象：在过去的一年里，上海房地产行业薪酬增长幅度在10%－15%之间，其中变动收入是造成薪酬增长的主要部分，这种增长在大型地产企业和公司高管层体现得尤其明显。

　　据慧博研究院发布的《2007—2008年房地产行业薪酬市场研究报告》显示，2007年房地产行业整体薪酬水平普遍增长，平均增长幅度是13.6%，高管涨幅高达20%以上。由于行业内成熟人才供给量较少，规划设计经理、项目拓展经理和策划经理的薪酬增长较快，增幅分别在30%以上，其中策划经理的薪酬增幅高达40％以上。据智联招聘薪酬数据研究中心2008年上半年的薪酬数据分析结果，房地产行业与金融行业薪酬较为接近，位列第二。

　　有地产业人士预测，从2008年的调研来看，虽然宏观环境有较大变化，但由于薪酬调整的滞后性，以及宏观政策对人力资源工作影响的效果尚未完全显现，企业面对新外部形势的变化态度仍未明朗，所以地产行业薪酬受到的影响有限。

　　但是随着宏观行业形势导致公司成本战略的调整，同时在CPI高速增长的双重压力下，2008年，房地产企业的人力资源工作将面临较大挑战。

　　“为了降低成本的压力以及更好地体现激励性，变动收入所占的比例在不断增加。”太和顾问华东地产区域负责人刘春平分析指出，变动收入比重随着层级的增长逐渐增大，在中高层体现得尤为明显。地产行业企业对员工的激励体制建设逐渐完善和加强，使员工的发展和企业的发展紧密联系在一起。

　　刘春平表示，市场竞争的加剧迫使地产企业向资本、技术、人才等方面拓展。此外，部分实力较强的企业已不满足徘徊于产业链发展，而开始向产业链的周边扩张。