开发商：刺激消费保增长

　　本报记者 邓旭　发自上海

   “当前国际金融市场急剧动荡以及世界经济增长明显放缓给我国经济增长带来了很大的压力，因此，国家必须出台一系列大力度的措施，来减缓外部环境变化带来的不利影响，保持宏观经济的稳定运行，这本身也是对世界经济的贡献。

”对于国家有关部委及上海市出台了一系列税收和信贷政策，绿地集团董事长、总裁张玉良对记者表示，从房地产业看，今年以来，市场交易量急剧萎缩、下滑幅度惊人，部分城市的交易量上半年同比下滑30%－50%，少数城市甚至达到50%－70%，因此，如不及时采取有效措施，将对宏观经济造成较大的损害，最终，也将损害人民群众的切身利益。

　　张玉良认为，一系列房地产新政的出台，主要是基于两方面的需要：第一，这是十七届三中全会精神以及中央近期宏观调控导向的需要；第二，这也是当前自身实际的需要。“对于这些房地产新政的实施效果，从总体来讲，这些措施从刺激消费入手，着力点准确，相信会产生较好效果。具体对于市场交易量影响而言，短时间内，这些政策对于防止交易量进一步下滑具有一定的作用，但在短期内实现交易量迅速回升，可能性不大。效果的体现，主要仍取决于市场的信心，这需要一定的时间。”

　　同时，房地产新政的效果对于全国而言也因城市而异：其中，对于上海等发达城市而言，由于政策主要是针对购买90平方米以下普通住房的需求，而这些城市房地产发育程度较高，这部分需求较其他城市而言已相对得到较好实现，因此效果有限；对于全国其他城市，特别是房地产正处于起步或快速成长期的城市而言，效果相比将更为明显。