本报讯 中国银行国际金融研究所近日发布的一份研究报告指出,国内房地产市场将由当前的“滞涨”转入周期性因素主导的下行阶段。预计到2010年,房地产周期将重新进入上升周期。
报告指出,长期来看,随着城市化率不断提高,我国房地产市场还有巨大发展潜力。
目前,我国商业银行房地产贷款占全部贷款余额的1/5,但有些分行此项贷款占比已超过40%。为了避免信贷资产质量恶化,应对宏观调控政策适时调整,以保持房地产市场稳定发展。同时,应对房地产开发的信贷需求有保有压,避免“一刀切”带来整个行业的风险;银行应开展个人住房贷款的真实性检查,加大对“假按揭”贷款的催收和处置力度。
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