张永明：新城新产新商机 蓄势待发的通州新城欢迎您

　　为了使广大投资者、投资机构全面了解奥运会后北京市发展的整体思路、投资空间、热点及巨大的市场商机，发布重点区域的相关项目信息，2008年奥运经济市场推介会于10月31日在北京召开，以下是搜狐财经的全程跟踪报道。

　　张永明（通州区委常委常务副区长）：各位领导、各位来宾、女士们、先生们，大家上午好！北京2008奥运会刚刚落下帷幕，奥运会后的北京站在了新的历史起点上，迎来了新的发展机遇。在环渤海经济圈加快融合发展和北京市启动重点新城建设的大背景下，通州新城以优越的区位、完善的基础设施和良好的投资环境，展现在世人面前，以得天独厚的优势占据了发展先机。今天有幸借助此次论坛，推介通州新城，我感到机遇难得。主要是把我们的资源、区位向大家做一下简单的介绍。

　　一、通州概况。通州位于“千年大运河北首，百里长安街东端”,是首都北京的东大门。全区面积907平方公里，实有人口108万。通州的基本情况有以下几个特点：

　　一是区位优势明显。在北京“两轴-两带-多中心”的空间布局结构中，通州处于长安街轴线与东部发展带的节点之上，是离市中心最近的郊区，距CBD13公里、天安门20公里、首都机场16公里、天津塘沽港100公里，是环渤海经济圈中的核心枢纽部位。

　　二是交通条件优越。

拥有4条连接北京中心城的干线通道，1条直接连接首都机场3号航站楼的快速路，4条联系天津滨海新区的交通通道，3条联通其他地方的高速路，已建成的六环路、地铁八通线和规划的M6、S6轨道交通贯穿全境，立体式交通网络将通州新城与环渤海多个财富中心紧密相连。

　　三是发展资源丰富。境内一马平川，多河富水，发展空间广阔。境内分布有北运河、潮白河、凉水河等13条河流，总长245公里，滨水环境优美。

　　四是文化底蕴深厚。通州是一座拥有2200年建置史的古城，运河文化源远流长。史书载“半天下之财富，悉经此路而进”，通州漕运码头曾是四方物资交流的中枢港，也是精神财富孕育、积累、扩散、交流的聚集地。

　　二、规划定位与产业发展思路。去年初，北京市政府正式批复了通州新城总体规划。按照新城规划，通州新城城区规划面积155平方公里，建设用地面积85平方公里；发展定位是“北京重点发展的新城之一，是面向区域的可持续发展的综合服务新城，也是北京参与环渤海区域合作发展的重要基地”；发展目标是“区域服务中心、文化产业基地、滨水宜居新城”；空间结构是“一河两翼，南拓东进，组团发展”。通州新城主要引导发展行政办公、商务金融、文化、会展等功能，是中心城行政办公、金融贸易等职能的补充配套区。

　　在市委、市政府的正确领导下，实践了“新北京、新奥运”战略构想，通州得到了新的发展。近两年，按照规划，在市里的支持下，投资百亿元加强了以道路交通、供热、燃气、垃圾处理、污水治理、电力供应、生态环境等为主的城市基础设施建设，初步搭建了新城的基本框架，道路交通体系、生态环境体系和配套的市政设施日臻完善，教育、医疗设施齐全，城市服务功能不断增强，为未来新城开发和产业发展创造了条件。按照功能定位，结合发展实际，通州确定了“优化提高一产、二三产业并重、突出发展现代服务业”的产业发展思路。依托国家级、市级开发区；依托规划建设中的五大城市功能区和长安街延长线、城铁沿线等重点区域和节点，大力发展现代服务业，重点培育现代物流、高端商务、文化产业三个主导产业，实现一二三产联动，促进产业融合发展，着力打造运河沿线、京沈高速沿线和京津通道三条产业发展带。

　　三、重点发展资源推介

　　（一）新城城区内城市产业功能区。在新城城区范围内，规划了多个城市产业功能区。目前重点建设的有3个，分别是运河核心功能区、通州新城金融服务区和宋庄文化创意产业集聚区。

　　运河核心功能区。位于运河城市段两岸，总的规划面积25.8平方公里，一期规划面积16平方公里，分为7个地块，重点发展商务、文化、金融、展示、娱乐等产业，将建成集商务办公、文化艺术、旅游会展、休闲购物、滨水住宅为一体的滨水商务文化中心。目前，运河核心功能区已经完成基础设施和景观建设，形成了独具特色的城市标志性文化景观，4个地块正在加紧推进土地一级开发，积极引进商务楼、高档酒店和会展场馆等功能性项目。最近这块地正在准备上市，大家有兴趣可以参与。

　　通州商务园。位于运河上游的温榆河畔，规划面积7.3平方公里，是北京市四个金融后台服务区之一，将建成金融后台服务基地、效率型国际总部商务基地和新型服务业孵化基地。园区生态环境优美，十余公里温榆河穿园而过，沿河两岸百余公顷自然景观绿地，将为现代商务提供亲水生态的景观空间。目前园区已取得8个地块的土地一级开发授权，一级开发立项手续进展顺利，基础设施和景观建设都在加快建设，吸引了金融街分区、阳光保险等企业入驻，预计年底部分地块将达到上市条件。

　　宋庄文化创意产业集聚区。位于京哈高速与六环路交汇区域，规划总面积14.6平方公里，是北京市面积最大的文化创意产业集聚区，将打造艺术原创与展示交易中心、文化休闲娱乐中心、创意设计基地和动漫网游产业基地。目前集聚区正在积极推进基础设施、公共服务平台等设施建设，引进了三辰动漫等知名企业入驻。

　　此外，还规划了主题休闲、医疗康体和行政服务3个功能区。主题休闲功能区位于京沈高速与六环路交汇的西北区域，主要发展国际水平的主题公园、专业会展、娱乐休闲产业。医疗康体功能区位于规划中的M6线终点区域，紧邻运河，主要发展医疗康体产业。行政服务功能区位于六环路外、规划中的M6线两侧，主要发展行政办公、市民公共服务设施。目前正在进行前期筹备，准备适时启动建设。

　　（二）产业园区

　　通州有2个园区纳入中关村科技园政策范围，还有2个市级园区和1个市级物流基地，产业用地面积达到31.8平方公里，其中未开发面积18.16平方公里。园区基础设施和配套设施都达到了“九通一平”，产业承载能力不断增强。现在，我们正在大力调整园区内部结构，优化提升现代制造业发展水平，引导产业链条向研发设计、总部运营、交易结算等高端环节延伸，促进二三产业融合发展。

　　光机电一体化产业基地。规划面积7.5平方公里，未开发面积3.68平方公里，享受中关村科技园政策，紧邻亦庄开发区，基础设施达到“十通一平”，主要发展光机电一体化、电子信息等产业，要打造高新技术产业基地，重点引进国内外具有品牌号召力的光机电一体化、电子信息等高新技术企业及其企业总部。

　　金桥科技产业基地。规8划面积7平方公里，未开发面积4.15平方公里，享受中关村科技园政策，位于六环路与京津塘高速交汇的西南区域、亦庄开发区南侧，主要发展新能源环保产业，要打造新能源环保产业总部基地的特色品牌，重点引进国内外知名的新能源环保类企业及其企业总部。

　　通州物流基地。规划面积5.04平方公里，未开发面积2.54平方公里，是市级物流基地。位于六环路与京津塘高速交汇的东北区域、亦庄开发区东侧，要依托周边产业园区的物流需求，建设成海运-公路-口岸国际货运枢纽型物流基地，重点引进知识密集型、技术密集型的供应链管理、物流技术咨询等高端物流项目和物流企业总部。

　　以上3个园区紧邻北京经济技术开发区，规划定位和基础设施都实现了与开发区的衔接，初步建立了产业关联配套关系，今后还要大力发展与开发区功能互补的特色产业和优势产业，成为北京参与环渤海区域合作的高端产业集聚区。

　　通州经济开发区。规划面积7.61平方公里，是市级园区，分为西区东区。西区规划面积5.16平方公里，位于六环路外、京津公路南侧，开发时间较早，处于调整整合阶段，重点引进品牌龙头企业。东区规划面积2.45平方公里，紧邻京沈高速，处于开发初期，未开发面积1.93平方公里，重点要高标准建设，引进科技含量高的现代制造业项目。

　　永乐开发区。规划面积4.6平方公里，未开发面积3.1平方公里，是市级园区，位于通州南部、京津塘高速和京津二通道之间，是沟通北京、天津的重要节点，开发区目前处于发展初期。已引进国家计生委的国家生殖健康产业园项目，要实现高标准建设、高起点发展，下一步着力引进具有品牌号召力的新兴产业领域种子项目。

　　未来几年，在建设“人文北京、科技北京、绿色北京”战略构想下，实现“新北京、新发展”，古老而年轻的通州迎来了加快发展的新机遇。我们将秉承“人文、科技、绿色”三大理念，建设“人文新城、科技新城、绿色新城”，真诚地欢迎广大投资者关注通州、投资通州、建设通州，与通州新城携手共进！通州区委、区政府将不遗余力地优化投资环境和政务环境，为投资者创造浓厚的发展氛围，以良好的环境和优质的服务回报大家对通州的信任与支持！

　　最后，衷心地感谢各位领导和朋友长期以来对通州的关心和支持！衷心地感谢活动组委会！祝愿各位来宾、各位朋友身体健康、事业兴旺！谢谢大家！