光大银行全面撤回房贷细则

　　称将重新制定，新细则需再等一周；目前明确公布房贷细则的银行仅有农行、交行。

　　银行推出房贷细则再次出现戏剧性一幕，光大银行昨日重演了此前农业银行的“一波三折”。记者昨日获悉，光大银行总行已下发通知，全面叫停了此前公布的实施细则。光大零售业务部经理张玉宽表示，正在等待央行和银监会的进一步指示。截至目前，明确公布房贷细则的银行仅有农行、交行。

　　一周后再见分晓？

　　昨日记者以消费者身份致电光大银行房贷部门，工作人员表示，上周宣布的房贷细则已经撤回重新制定，等一周以后再作咨询。

　　根据光大银行此前的房贷实施细则，购买首套90平米以下自住房的消费者，可享受首付20%、贷款利率七折的优惠。符合条件的老客户房贷利率可以优惠18%。而对于二套房，光大则规定，在银行有一笔未结清房贷，如符合条件，首付比例为20%、贷款利率在基准利率基础上下降18%。如果买的是第三套房，首付款比例将提高到30%、利率不享受优惠。

　　据记者了解，光大银行总行叫停细则，是因为外界对其二套房政策松动表示质疑。从已公布的几家银行细则来看，对首套住房的认定和贷款优惠已经明确，只是在改善型住房、二套房以及存量房贷上存在较大不同。一位银行人士评价说，这种“捉迷藏”行为也可以解释为“新政策难把握”，执行存在难度。

　　等监管部门“指导”

　　央行规定各家商业银行房贷细则的公布日期已经过去9天，各大银行对于房贷细则仍然讳莫如深。事实上，对于存量房贷如何处理、二套房政策如何制定是目前各家商业银行迟迟不肯推出细则的“拦路虎”。

　　某银行人士表示，有些地区去年房贷业务增长迅猛，是否对存量房贷客户进行优惠是他们最为“紧张”的焦点。交行副行长钱文辉上周五在业绩发布会上也指出，由于此次的房贷调整使首付下降到两成，在目前利率还处于倒挂的情况下，无形中增加了商业银行的信贷风险。

　　前央行副行长吴晓灵在10月30日举行的第四届中国地产金融年会上表示，商业银行不必出台房贷新政的执行细则，商业银行应该根据每个客户的情况，自主决定对客户的优惠利率。据记者了解，各家银行都在观望中，还在等待监管部门的“指导”，中小银行的态度更是“起码等四大国有银行出台了再说”。