最大地产基金力挺天津地王

　　继2007年北上天津拍下天价地后，云南本地企业星耀地产与中信信托联合发起成立了中国最大规模的房地产基金，解决了新项目开发需要大量资金启动的燃眉之急。

　　公开资料显示，“中信盛景星耀地产基金”（下称“星耀地产基金”）以集合信托模式募集资金，目前资金已经募集完毕，基金规模达到了68．9亿元人民币，除星耀地产已对星耀五洲项目公司的32．9亿元出资外，中信集团联合中信信托共同投资23亿元，此外外部机构认购了1．5亿元，而剩余11．5个亿元公开向社会募集。

　　星耀地产基金定投的项目——星耀地产天津星耀五洲“世界岛”曾是“天津地王”，该项目占地面积高达11000亩，总建筑面积约为300万平方米。2007年10月，通过激烈的竞争，星耀地产以62．9亿元的价格拿下了星耀五洲项目的开发权。

　　“当时天津土地市场的楼面地价很多已经在5000元／平方米以上。星耀地产之所以可以以较低的平均地价拔得头筹，主要得益于大体量项目的高总价。”星耀地产董事长颜语强调受益于滨海新区的开发，天津楼市在全国房地产市场趋冷的环境下也可能成为最后一个被“寒风”波及的地区。

　　目前星耀五洲“世界岛”项目已经启动，预计于今年年底开盘。而作为一个开放式基金，星耀地产基金将可以滚动募集资金，未来的基金总规模可以非常庞大，投资方向也可能更加丰富。

　　颜语在接受记者采访时表示，未来中信盛景星耀地产基金很有可能成为星耀地产上市的平台。星耀地产2007年星耀地产实现销售额近30亿元，位列全国房地产商第11位。