公积金贷款最高提至80万 不再受缴满12个月限制

　　北青网讯 继上海出台住房公积金贷款最高可贷80万元的新政之后，昨天晚上，北京住房公积金管理委员会也出台了《关于调整住房公积金管理政策的通知》，明确从今天起，北京住房公积金最高也可贷80万元。

　　北京公积金管理中心新闻发言人李持缨昨天说，去年7月1日，北京将公积金缴存最高额度调整到60万元，并同时建立了一个动态调整机制，即根据每年的北京职工贷款情况、公积金资金情况，对这个标准进行动态调整。

对于此次公积金贷款最高贷款额度由60万元调整到80万元，李持缨表示，上调公积金贷款额度，体现了公平的原则。同时，他也表示，目前北京的公积金资金充裕，但使用率偏低，也是公积金大力发放的原因。

　　而住房公积金贷款最高额度的调整显然受到了购房人的欢迎。正在申购限价房的朝阳区居民刘先生说，“公积金贷款利率低，首付低，提高最高贷款额度，可以减少我们这些购房人的负担。”相比之下，超出政策性住房申请标准而只能购买普通商品房的市民对此项政策的出台更加高兴，正准备购买通州某一个楼盘的郭先生表示，“现在房价虽然下调了一点，但是总体上还是比较高，通州这样的区域，一套稍微大一点的两居室也要在100万元左右，过去60万元的公积金最高贷款额度显然不够，开发商一般又不给做组合贷款。而公积金贷款最高额度提高到80万元以后，这个问题就解决了，我们买房时就可以享受利率优惠、首付低的公积金贷款了。”

　　昨天，也有部分人士对此提出了疑虑， 担心公积金住房贷款最高贷款额度调整后，会不会让很多购买中高档商品住房的人受益较多？对此，李持缨肯定地回答，“根据我们的分析，最高贷款额度调整后，住房公积金贷款依旧主要支持中等收入家庭购买中小户型自住住房。”

　　他对2007年7月1日到2008年9月30日北京住房公积金贷款的结构进行了分析：贷款购房职工的家庭年收入在6万元以下的占当期全部贷款职工的45%，贷款购房职工的家庭年收入在12万元以下的占当期全部贷款职工的84%；购房建筑面积在90平方米以下的职工占当期全部贷款职工的52%，购房建筑面积在120平方米以下的职工占当期全部贷款职工的83%，“可见，住房公积金贷款主要支持中低收入家庭购买中小户型的自住住房。”

　　“按照2007年调整贷款额度后平均贷款额度增长幅度为39.4%的增幅推算，住房公积金最高贷款额度调整到了80万元以后，平均单笔贷款额度将达到50万元左右，而根据有关部门的数据，目前北京普通商品房房价一般在100万到150万元之间，因此，执行新的最高贷款额度后，将依旧是以支持中低收入家庭购买中小户型自住住房为主。”