房产新政推动上海楼市短暂升温

　　随着一系列支持房产市场政策的出台，近期上海楼市交易量出现了短暂回暖。但市场观望气氛依然较浓，供需双方均较为谨慎。分析人士指出，随着房贷细则政策的全面到位，上海楼市目前的僵局或将有所缓和。

　　上海市房地产交易中心最新统计数据显示，11月6日上海共成交各类商品房400套，面积3.81万平方米，11月5日则成交367套，面积3.49万平方米，两日的成交量都比上周日均100套左右的成交量大幅提升。

佑威房地产研究中心分析师表示，这是因为一些合同推迟到新政后签约，使得新政实施后短期成交量激增。然而，由于新政中有关房贷优惠政策的细则至今悬空，业界对其效力尚存疑问。因此，目前沪上各家中介公司的房贷业务仍处在停滞阶段。

　　佑威房地产研究中心数据还显示，上周上海一手商品房的供应量为20.74万平方米，环比大幅下滑60%；其中商品住宅的供应量只有12.45万平方米，环比下降了67%。