业内人士:北京加大政策房建设将冲击商品房价格

　　权威部门发布消息称，北京明年初步安排建设八百五十万平方米保障性住房和限价房，约占住宅新开工总面积的三分之一以上。业内人士分析认为，保障性住房的集中上市会对商品房价格产生重大影响。

　　北京市政府越来越重视低收入群体的住房问题，每年不断加大政策房屋的投入。今年开工的廉租房五十万平方米、经济适用房三百万平方米、限价房四百五十万平方米已全部落实。预计明年，政策性住房在施面积可达到二千万平方米，约占全市住房在施面积的百分之三十。

　　北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新表示，北京保障性住房开工面积在逐步扩大，在购房者保持浓厚的观望情绪、楼市交易量持续低迷的态势下，保障性住房大量投放市场，肯定加速商品房价格的迅速回调，在很大程度上，也会拉低周边区域商品住宅的均价。

　　“目前楼市最大的问题就是高房价和民众购买力的问题。”王宏新称，一线城市房价这两年上涨过快，虽然北京楼市自今年下半年呈现萧条态势以来，开发商直降、让利等举措欲刺激市场需求，但降价的力度远远不够，每平米一两万元的房价让百姓难以承受。

　　“如此高的房价怎么能说这个市场是健康的呢？”王宏新认为，北京的房价还没有回归理性，依然存在降价的空间，政策房将对商品房市场一个不小的冲击。