深圳住宅下半年成交“量增价跌”

  　　深圳住宅下半年成交“量增价跌”

　　深圳市国土房管局官方网站最新发布的1至11月深圳房地产市场分析报告显示，今年下半年来，深圳的商品住宅交易量逐月回升，不过，与此同时普通住宅价格也伴随下降。

　　今年前11个月深圳新建商品房的建设规模和销售面积均呈现同比下降，但房产新政正式实施后的11月交易量有所增加。报告显示，1-11月，深圳商品房竣工面积270.96万平方米，同比去年下降14.63%；其中商品住宅竣工面积199.03万平方米，同比去年下降12.16%。

　　而新建商品房销售面积334.57万平方米，同比下降37.45%；其中新建商品住房销售面积310.47万平方米，同比下降35.55%，不过今年11月销售规模有所增加，为35.8万平方米，是下半年来新高。

　　不过房价恰与销量成反比。自下半年开始，深圳新建商品住宅价格便同比下跌并有扩大之势，7-11月价格同比降幅分别为1.7%、4.1%、10.8%、15%、18%。虽然11月商品住宅交易均价达到13547元/平方米，但分析师表示，如果剔除高档楼盘，普通住宅成交价为9842元/平方米，降幅仍较大。