美剩余3500亿美元救市资金或用于提振房市

　　随着对汽车业紧急贷款，美国财政部获批的首笔3500亿美元问题资产收购计划（TARP）资金已耗尽。随着美国金融政策最高制定者计划向国会提出申请，作为7000亿美元TARP的另一半，可能会被用于防止房屋止赎（抵押品赎回权丧失）。

　　美国财长保尔森发起的救房市组织The Hope Now Alliance昨日公告称，预计明年将对大约200万份抵押贷款合约进行修订，以帮助借款人保住自己的房屋。已获得摩根大通、花旗集团和美国银行加入的该组织，希望明年推动更多金融机构加入防止赎计划。

　　不过，美国国会民主党代表一直都质疑该计划的有效性，认为应采取更有力措施来救助房市。彭博社昨日报道称，美国金融政策最高制定者计划下月初向国会提出申请，将TARP剩余的3500亿美元用于对房市的救助，特别是防止止赎。

　　“自愿和借款人修改抵押贷款协议的计划规模太小，时间太迟。”哈佛大学房市研究中心主管Nicolas Retsinas表示，“最近失业率的上升使房屋止赎率继续攀高，房市确实需要政府更主动的干预。”根据RealtyTrac的数据，三季度美国房屋止赎案同比上升近71%，达历史新高。

　　据统计，The Hope Now Alliance今年已修订约95万份抵押贷款协议，其中包括11月的20.8万份。包括其他措施在内，该组织今年共防止约220万件止赎案。“止赎问题还很严重，因此我们不得不以更快、更有效的方式开展对房屋抵押贷款人的救助。”该组织主管Faith Schwartz表示。

　　由于基于自愿原则加入并由各金融机构自己融资，很多批评人士指出，该组织对防止房市危机的扩大做得还远远不够。“我们依旧在危机中，未来还将有多少人失去房子？”美国房屋金融服务委员会主席Barney Frank表示，他和参议院银行委员会主席Christopher Dodd正起草立法申请，拟将TARP剩下的3500亿美元用于对止赎的帮助，希望能和美国财长保尔森和美国当选总统奥巴马的团队就如何使用剩余一半的TARP资金达成一致。“为什么一定要等到三周后奥巴马上台？我们现在就应该启动它。”Frank说。

　　明年，The Hope Now Alliance计划通过全美各家金融机构的努力，将受帮助房屋所有人的数量扩大至今年的2倍。