楼市新政效应初显 北京楼市成交量再度回升

　　随着楼市新政发力和开发商在元旦、春节期间降价促销力度进一步的加大，低迷的北京楼市在年末再度转暖，继今年11月之后，北京楼市成交量在上周再次迎来小高峰。

　　来自北京市房地产交易管理网的统计显示，过去一周，本市商品住宅成交3327套，较此前一周上涨7%，成交面积为309934平方米，环比上升2.97个百分点。

　　随着9月份经适房与两限房的大量入市，楼市成交量开始大幅走高。北京市房地产交易管理网数据显示，11月份北京期房住宅签约12479套，签约面积119.6万平方米。与10月份相比，期房住宅签约套数增加了50.9%，签约面积增加了52.4%。不过，11月份的回暖未能在本月前三周延续。据市房地产交易管理网统计数据，12月1日至20日，北京住宅累计成交8107套，与11月份同期相比减少了19%。剔除保障性住房因素，实际成交的商品住宅共3182套，与11月份同期相比减少11%。

　　“松绑二套房贷和降低利率等楼市新政连续出台，使得购房成本进一步降低，购房者信心开始逐步恢复。”对于年末北京楼市的再次回暖，北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示。

　　在杨少锋看来，随着楼市新政发力，开发商的信心也在回升，很多原先对楼市后期走向不明确，打算延后开盘的开发商纷纷提前入市，“最近新入市的楼盘促销力度非常大，都希望在元旦和春节期间能有所收获”。

　　杨少锋表示，摆在开发商面前的形势还很严峻，北京楼市现房和期房的供应比例都达到了近年历史最高值。“开发商只有顺应市场规律合理降价，政府救市政策陆续释放的刚性需求才能持续”。