农行存量房贷利率打七折

　　继北京银行、民生银行之后，记者昨天从农行北京分行某支行、广东发展银行北京分行某支行获悉，这两家银行的存量客户房贷的客户也可申请7折优惠利率。

　　农业银行房地产信贷部相关负责人介绍，自明年1月1日起，农行的存量客户将实行7折的优惠利率，对于房贷金额满30万元、且信用良好的客户，明年系统将直接调整贷款优惠力度。贷款金额不足30万元的客户,需要到办理贷款的支行进行申请并签署一份承诺书,承诺的内容包括:无连续90天逾期不还款的现象、一年内不提前还款、分段还款的计算以农行的计算为准等要求；然后报分行审批通过。

　　广发行负责房贷业务人士透露，该行对现有存量客户的基本政策，具体由各分行按合同约定与客户协商。对今年10月底前已发放用于购买首套自住房且属普通住房的个人住房贷款利率，原则上可在最低至同期同档次基准利率0.7倍范围内浮动。

　　中行、建行支行房贷部相关人员昨天表示，预计年后将执行新政策，存量房“应该能执行7折利率”。不过，招行、中信、华夏以及深发展则表示，目前尚未出台相关政策。

　　中国社会科学院金融研究所尹中立博士认为，银行针对存量客户采取新政策，更多的是银行之间的博弈。存量房客户贷款的预期风险比新购房客户要小，银行对存量客户执行7折优惠利率也是合乎情理的。