房价跌回1年前 春节后成交量或将爆发

　　昨日，《每日经济新闻》记者从国家发改委获悉，去年12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.4%，涨幅比11月低0.6个百分点；环比下降0.5%。这是自2005年7月以来首次出现同比下降。业内人士认为，至此房价已降至2007年水平。

　　其中，新建住房销售价格同比下降0.8%，涨幅比11月低1%，环比下降0.7%，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.1%。新建非住宅中，办公楼销售价格同比上涨2.7%，商业营业用房销售价格同比下降0.1%。

　　普通商品住房销售价格同比下降0.9%，环比下降0.6%；高档商品住房销售价格同比下降1.1%，环比下降1.6%。在一片下降声中，唯有经济适用住房销售价格同比上涨了0.6%，环比也与上月持平。二手住房销售价格也略有下降，12月份同比下降0.1%，涨幅比11月低0.2个百分点。

　　此外，房屋销售价格同比涨幅较大的城市集中在西部等地区，其中涨幅最大的是银川，达到10.1%，其次是西宁4.7%、乌鲁木齐3.9%等；同比价格下降的城市主要集中在沿海等地区，其中降幅最大的是深圳，达到15.2%，其次是广州的5%。

　　近日，房产大鳄任志强曾在公开场合表示，2009年的房价趋势一定是上涨，至于会不会涨得太快，“就要靠开发商的自律了。”他认为，即使在全行业亏损的情况下，房价也一定是从低向上走的趋势。

　　美联物业（深圳）营销总监江少杰则认为，经历了一年的调整，房价一直在下调，2008年11月左右趋于稳定，许多购房者选择出手，成交量有所上升。“在未来一个月内，由于受春节假期的影响，成交量或许会有所下降，但这些因为假期压抑的刚性需求会在节后充分释放，2月份成交量将会爆发。”来源：每日经济新闻 (来源：每日经济新闻】)