温州客再次低调来沪觅房 业内：非楼市见底信号

　　温州客又现上海楼市觅房。有着楼市风向标之称的温州投资客此举意味着楼市转暖的信号，还是投机之风抬头，引起业内关注。

　　去年末，开盘即热销的南汇康桥绿洲康城出现了久违的温州客。让代理该楼盘的易居臣信销售人员意外的是，温州客不仅出手，而且一买就是9套房。数年前温州购房团豪气购房的场景再现上海楼市。就在该楼盘开盘一个月前，一批近50人组成的“温州炒房团”来到上海，这批“团员”都是曾经有过炒房经验的“老炒家”。上周，房地产从业人员张小姐的温州亲戚特地打电话咨询，听说上海房价降了三成，有老乡开始在上海买房子，楼市是不是到底了。一度沉寂的温州客回到上海楼市的迹象越来越明显。

　　从2007年开始，“温州炒房团”一度沉寂，主要原因是政府对于第二套房房贷利率以及首付的控制，让喜欢短线炒作的温州投资者觉得很难再取得令人满意的利润。而2008年以来房地产市场出现的调整，更是让温州“炒房团”销声匿迹。如今，股市走“熊”，而近期随着国家“救市”政策出台，利率大幅下调、住房转让限制放松及房价下降，令温州客热情重燃。于是，“温州客”如今杀了个“回马枪”。

　　但是，把目前出手的温州客和以往的炒房客等同，并且把他们的行为看作楼市见底的信号，理由仍然不足。一些业内人士认为，一来目前出手的温州客选择物业与以往不同。就拿康桥绿洲康城来说，这是个位于郊区的低价大众楼盘，而以往温州客更喜欢市中心住宅和商铺。二来出手的温州客只是零星，并未抱团行动。上述近50人组成的“温州炒房团”最终并没有出手。三是有的温州客还在出货。21世纪不动产透露，近期有约10%的温州投资者出现调高售价的现象。这些温州投资者对市场有着很强的敏锐度和资金实力，不会大幅降价撤离。温州民间资金进入过一段投资真空期。资料显示，目前，温州全市居民储蓄存款占金融机构各项存款余额比例为51.09%，正因为对未来预期不看好，所以才有巨额存款的增长。(记者唐颖豪) (来源：房地产时报)