武汉出台购房入户新政细则:房价至少50万元

　　10个中心城区：购房面积100平方米(含)以上和总价超过50万元(含)

　　远城区：购房面积90平方米(含)以上和总价超过30万元(含)

　　2008年10月31日前，按老办法落户；2008年11月1日后，按新办法落户

　　购二手房不能办理入户

　　昨日，武汉市公安局户政处就外来人员极为关注的“武汉市购房入户新政”发布细则。细则中，对购房范围、落户条件、新旧政策适用的界定等问题均进行了明确。

　　新政保护本地居民

　　2008年10月23日，武汉市政府公布《关于进一步促进房地产市场健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)，其中包括15条救市举措，于2008年11月1日起实施。

　　该《意见》也被通称为武汉市楼市新政，其中有一条专门对于外地人购房入户的标准进行了调整——

　　原政策：购买住房面积120平方米或总价30万元以上住房可办理本市入户手续。(注：实际操作时主要适用于我市中心城区)

　　新政策：中心城区“购买住房面积超过100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)”，远城区“购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)”，可按有关规定在项目所在地办理本市入户手续。

　　据称，政府出台这一政策，意在防止外地人大量购置武汉中小户型住房，对本市居民造成冲击。

　　二手房不能入户

　　细则称，购买住房，是指合法购买用于住宅并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房(不包括单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房)。

　　入户中心城区有条件

　　购房入户新政中，将中心城区和远城区分为两个不同类别，每种类别的入户条件有所不同。细则中，则明晰了具体的城区、住房申请人条件。

　　细则称：1、户籍不在本市和本市中心城区，在中心城区购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市非农业户口。

　　2、中心城区农业户籍人员，购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地办理“农转非”。

　　3、户籍不在本市和本市中心城区，在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。

　　4、远城区农业户口人员在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。

　　武汉市中心城区是指含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区；武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园的适用中心城区政策；远城区是指东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。

　　一套房可入户3人

　　细则称，符合上述条件的住房申请人，可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口。

　　由于新政的门槛较之前有所提高，因此，很多外地购房者对“11月1日实施”这个节点产生疑问：如果在新政实施前就买了房，符合旧的入户政策，但已经达不到新标准，怎么办？

　　该细则明确规定，申请人在2008年10月31日以前签订购房合同的，按原购房入户政策条件申请办理，2008年11月1日以后签订购房合同的按本细则执行。

　　据介绍，这样可照顾新政出台前已经买房但尚未办理两证的购房入户者，保证他们的权益不受损害。