深圳今年将建2.57万套住房 公积金改革将加快

　　深圳市国土房产局昨日召开的年终总结大会透露，今年，该局将落实2009年保障性住房建设用地30万平方米、2.57万套住房的建设计划。

　　全市土地利用总规已报审待批

　　市国土房产局局长张士明在会上表示，2008年深圳市的规划计划管理规范性得到加强，深圳市土地利用总体规划大纲成果已经省国土资源厅审查通过并报国土资源部审批，将为全市实行最严格的土地管理制度、加强土地宏观调控提供科学依据，为城市发展提供集约高效、协调有序的空间支持。

　　尚不能准确把握未来走向

　　2008年的深圳房地产市场变幻莫测，张士明代表深圳市国土房产局承认，对促进房地产市场繁荣与平稳发展之间的调节不够有效，对房地产市场的未来运行态势和走向尚不能准确把握和调控，市场调控往往陷于被动应付的局面。

　　鉴于此，该局提出，今年的“两大探索”之一就是积极探索促进房地产市场平稳健康发展的调控体系，立足深圳这一高度市场化地区实际，以构建完善市场预警体系、协调畅顺的综合调控体系、具有特色的住房保障体系为重点，在实现“居者有其屋”这一战略目标的同时，充分发挥房地产行业在经济发展中的先导和带动作用。

　　具体而言，深圳将进一步提升房地产市场调控的能力和水平，加强房地产市场监测和预报、预警，建立和完善市场预警预报体系，加强政策研究力度，认真分析房地产市场的形势，正确引导和调控房地产市场走势，积极促进房地产市场平稳健康发展。该局将进一步加强房地产市场监管，加强房地产市场秩序整治，营造公平、公正、公开的市场环境；密切关注市场发展态势，与财税、信贷等政策相配合，落实和完善促进合理住房消费的政策措施，鼓励自住性住房需求，促进房地产业的健康发展，防止房地产市场出现大的波动和起落。

　　住房公积金改革将加快推进

　　在保障房建设上，该局提出将进一步健全具有深圳特色的多层次、多渠道住房保障体系。根据深圳人口结构与特点，借鉴国内外先进经验，进一步明确保障性住房所保障的对象与条件，强化产业优先原则，将确属深圳市社会经济发展所需人才纳入保障体系；探索建立政府保障性住房储备制度，逐步扩大住房保障制度的覆盖面；加快推进住房公积金制度改革；积极筹集房源，全部解决2005年底前户籍入深圳低收入家庭住房困难；加强创新型产业用房建设和管理工作，为创新企业提供更大发展空间；推进鹿丹村拆除重建，积极处理安居房办理产权证历史遗留问题。