楼市交易持续低迷 2008年天津商品房量价齐跌

　　昨天，来自市统计局最新的统计资料显示：房地产市场交易持续低迷，企业资金面临压力。2008年全市房地产完成开发投资653.72亿元,同比增长29.4%，全年“津房景气指数”为104.93，于景气区间平稳回落，商品房价格略有松动。

　　本市房地产业2008年四个季度的“津房景气指数”分别是：107.67、105.67、103.73和104.93，分别比上年同期回落2.32点、0.76点、1.91点和0.63点。从全年运行分析，始终处于景气区间并呈现逐步回落的发展态势。

　　从构成看，除竣工面积指数在景气线下以外，房地产开发投资指数、资金到位指数、土地开发投资指数、土地开发面积指数、商品房空置面积指数、新开工面积指数、商品房平均价格指数均超过景气线。

　　2008年，房地产销售市场观望气氛浓厚，特别是下半年销售面积持续下降超过20%。11月，随着国家和地方政府一些政策出台，购房税费减免和贷款利率下调，一定程度上刺激了市场需求，全年销量有所回升。全市商品房销售面积1252万平方米，比上年同期下降19.3%，降幅比3季度缩小3.6个百分点。受市场销售低迷影响，本市商品房空置面积呈逐步增加趋势。截至去年12月末，全市商品房空置面积281万平方米，比上年末增加142万平方米，其中，住宅空置面积199万平方米，比上年末增加121万平方米。

　　2008年，本市商品房平均价格指数是105.8，比上年同期回落1.3点。据统计，全市商品房累计销售1252万平方米，销售额753.16亿元，同比分别下降19.3%和16.3%。 (来源：每日新报)