蓝印户口：中国楼市可依赖的支点

　　蓝印户口：中国楼市可依赖的支点

　　随着房价不断震荡，各地纷纷出台救市举措，但市场并不买帐，房价反弹的迹象似乎也还很遥远。

　　1月21日，有上海媒体报道称，上海正在酝酿进一步刺激楼市措施，这些措施包括购房退税、办理蓝印户口等。

　　但这一报道旋即遭到了上海市政府新闻发言人陈启伟的否认：“至少我目前得到的情况，上海没有这方面的政策。”

　　虽然遭到否认，但户口话题已经成了年前最大的热点新闻，尤其是对身处北京、上海这样的大城市的想买房又在观望的外地人。先不说这一政策能否实施，其意义以及有效性还是值得讨论的。

　　房产商渴望“户口”政策

　　何谓蓝印户口？蓝印户口也叫蓝印户籍，是指对在投资、购买商品住宅或者被该城市的单位聘用的外省市人员，具备规定的条件，经公安机关批准登记后加盖蓝色印章表示户籍关系的户口凭证。

　　知名房地产研究院政策研究所副所长杨红旭当时认为，从目前的市场情况来看，似乎还没有到非要靠“蓝印户口”才能重新启动楼市的阶段。真要推出这一政策，可能还要再过两三年。

　　然而，杨所长的话说了半年还未到，这个十年前的救市猛料又被爆出，难道这是房产商内心的呼声？

　　记者采访了联达四方的总经理杨少峰，他直言不讳：“这个政策对于上海楼市的刺激作用会很大，我很赞成。北京和上海这样的大城市，其户口问题是很突出的问题。而这里教育资源又很集中，有很多家长会为了孩子有更好的教育而买房。我们把购房的需求分为三种，即投资需求、改善型需求以及刚性需求。而据我们的调查，在北京，投资需求占到了全部需求的40%。那户口这一政策的作用是显而易见的。”

　　“但是这一政策只对像北京、上海或者深圳这样的一线城市才有效果，在其它城市可能效果不会这么明显。”杨经理补充说。

　　人们希望大幅降价

　　自从2008年10月底的，由住房和城乡建设部组织开发商参加的意见征询会议上，提到重新启动“蓝印”户口政策之后，立刻引发了民众的激烈争论。争论的焦点自然是，“蓝印户口”究竟能不能“救市”。

　　在当时某知名门户网站发动的民意调查中，46.87%的人选择了会因为“蓝印户口”政策买房，而45.9%的人选择了不会。消费者的态度几乎划成了两个完全对立的阵营。

　　而2009年1月21日，一家门户网站再次对蓝印户口政策能否刺激上海楼市这个问题进行了广泛调查，在接受调查的12729名人中，有50.7%的人认为户口政策并不能刺激上海楼市，大幅降价才是唯一出路。而只有39%的人认为这一办法可行，可以刺激更多的外地人买房。也就是说超过一半的人对这一项政策投了反对票。

　　投反对票也是有道理的，毕竟曾经火热的楼市如今已经陷入一片惨淡之中。高企的房价让购房者望而却步。即使政府给得起“户口”，但人们现在还买的起吗？

　　楼市命运又是否会“蓝印户口”而重回高潮？蓝印户口能否真正撬开买房者紧捂钱袋的手？政府部门又会是什么态度？

　　某网站曾对住房和城乡建设部副部长仇保兴进行采访，他表示：“每个城市根据它不同的特点，不同的房地产的形势，可能会出台不同的政策，我们相信每个城市的政府会有明智的选择。”

　　那么这一做法是否合规呢？“有许多事情只能先试一步，下一步再规范，中国的改革开放就是这样过来的。”仇保兴副部长表示。由此看来，政府部门似乎对此举也是一种默认的态度。

　　对于“户口”能否有效解决房地产的问题还在继续大讨论着，但这一政策的有效性现在也无人能看出。用仇副部长的话说，还是先试了再改吧。