受房价下跌影响:房产折当率下调 最低按4折典当

　　受此前国内房价下跌及股市波动较大的影响，上海地区典当行出于控制风险考虑，纷纷提高房产和股票等风险较高业务的门槛，同时降低折当率，不少典当行已取消股票典当业务。不过，由于此前黄金珠宝的价格走低，近期，黄金珠宝类受到很多“淘客”欢迎。

　　房产平均折当率约50

　　%据了解，目前各典当行的房产典当一般要求客户个人名下可提供两套房产，且至少一套房产名下无抵押贷款。记者咨询了其他几家典当行，都表示要求提供两套房产，且普遍要求房产不能有任何贷款。而以前典当行普遍做法是扣除房贷的数额作为房产的实际价值，依此确定当金的数额。

　　上海东方典当表示，目前房产的折当率在50%左右，也就是说评估下来价值100万元的房产能拿到50万元的当金。而典当行还要实地考察每套房产的质量、地段、房龄等，并根据质量的优劣上下浮动，客户每个月需要支付3.5%的利息费。华联典当也表示房产的折当率在40%到60%之间。而在前几个月前折当率为70%左右。

　　股票典当业务不稳定

　　另外，前两年盛行起来的股票典当业务现在已经大幅萎缩，东方典当、家鑫典当等一些典当行都基本上停止了股票典当的业务。

　　华联典当行目前仍在开展股票典当业务，工作人员表示，由于目前股市波动比较大，必须是市值在50万元以上的股票才能做典当，具体的折当率则要考虑其股票的健康度来决定，客户拿到手的当金一般只有20%左右，并且还要看具体情况，且典当后股票必须转入指定的证券营业部账户接受监管。另一家接受股票典当的上海联合典当行则表示，只接受市值在200万元以上的股票。

　　华联典当行虬江路的一名工作人员告诉记者，虽然典当行有股票典当业务，但由于目前股市不稳定，来做股票典当的客户较少。

　　黄金珠宝较受青睐

　　与股票和房产相比，保值度较高的黄金珠宝类则受到热捧。东方典当行的一名工作人员表示，黄金本身的价值变动不大，同时由于黄金等饰品不同于手表等物品，金银类金属在经过清洗后依旧可以保持较好的质地，且典当行的黄金饰品价格都比市场上低，因此较受顾客欢迎。

　　对此，上海典当行业协会会长吴贤达表示，总体来看，最近有很多人都来淘金银珠宝，但在典当行业，金银珠宝的比例较小，占了不到20%。而房产的比例则超过50%，不过，还是要根据不同地段、信誉等具体情况进行评估，同时折当率也跟整个房地产市场有关系，房地产市场相对较冷，折当率自然也更低。（来源：解放网－新闻晨报）（李欣欣实习生方 圆） (来源：中国经济网)