广东商品房新开工面积首现负增长

　　2008年度广东房地产市场分析报告昨发布

    商品房新开工面积首现负增长

　　【本报讯】（深圳报业集团驻广州记者 张莹 李纪泽）昨日，广东省房地产行业协会、华南理工大学建筑学院、省统计局联合发布２００８年度广东房地产市场分析报告。

报告指出：房地产市场已进入周期性调整，与前几年持续增长态势形成对比，去年广东房地产在投资、开工面积、资金、销售等多项重要指标均出现跌幅，甚至是自２００３年以来首次负增长。为此，省房协呼吁政府出台更多促进住房消费、鼓励房地产投资的政策，开发商以合理价格促销，以稳定市场，恢复正常交易，促进宏观经济“软着陆”。

　　报告分析，去年广东房地产完成开发投资增速明显放缓，同比回落２０个百分点，比全国平均水平低４．１个百分点。其中固定资产投资占ＧＤＰ比重为３１．３２％，比全国平均水平低２６个百分点。数据表明，各类用途的开发投资增幅均出现不同程度的下滑，其中住宅与其他开发投资最为明显，增幅同比回落近２０个百分点，其他如办公楼投资在上年下降３．８６％的基础上，又回落１３．３６％。

　　值得关注的是，商品房新开工面积同比出现了负增长，为２００３年以来首次，其中住宅降幅近１２％。截然相反的是，办公楼增幅高达３４％。

　　去年，全省商品住宅销售面积、销售金额均下降两成多，为２００３年以来首次大幅度下降。其中商品房销售面积４８２４．４１万平方米，同比下降２２．４３％；销售额２８８０亿元，同比下降２１．４０％。商品房销售均价５９７０元／平方米，同比增长１．３４％。住宅销售均价５７５４元／平方米，同比增长１．７９％。商品房及住宅销售面积与销售额负增长，均为２００３年以来首次。