上海楼市未见暖，个人房贷仅增4.3亿

　　1月上海存贷款增量“井喷” 新增贷款主要投向基建

　　楼市未见暖，个人房贷仅增4.3亿

　　晨报讯 在1月份创“天量”的全国信贷数据公布之后，上海新年首月的存贷款数据也丝毫不逊色于全国的走势。

根据央行上海总部公布的2009年1月上海市货币信贷运行报告显示，当月上海地区的人民币存贷款双双出现“井喷”行情，其中人民币存款增加436.2亿元，同比多增909.3亿元；新增人民币贷款950.1亿元，为去年全年增量的三分之一。

　　相关专家表示，创天量的信贷增额与企业存款萎缩形成了强烈反差，理论而言，有贷款就自然会派生存款，但是，新年首月的反差表明，企业贷款“以旧翻新”、民企倒闭诱发企业账户在居民账户间转换、部分企业财务状况急剧恶化抵消新增存款增加、企业资金入市买股（比如回购股票）消耗存款等似乎都是可能的原因。“数据从侧面反映出，过早地判断实体经济反弹还是不靠谱的。”兴业银行首席经济学家鲁政委如是说。

　　但值得关注的是，人民币中长期贷款和票据融资增加较多。说明新增贷款主要跑向基础建设项目，而民企资金吃紧的问题仍未得到根本改善；此外，当月的个人房贷则持续少增，在贷款“井喷”的背景下，这无疑表明投资人对当前的楼市仍缺乏足够的信心。数据显示，1月个人住房贷款仅增加4.3亿元，同比少增26亿元。