渣打推“可自动提前还款房贷”

　　面对楼市持续低迷和中资行纷纷调低房贷利率的双重挤压，渣打银行昨日宣布，正式推出可自动提前还款的房贷产品。

　　据渣打银行相关人士介绍，这款名为“活利贷”的房贷产品已经在包括香港、新加坡在内的多个境外市场应用，此次是其首次进入内地。

　　简单地说，当客户选择了这款产品，如果今后手头有闲置资金，可以随时存入还款账户，即时冲抵房贷本金，但该资金也可随时取出。而由于该产品选择按日计息，因此哪怕第二天就取出之前存入的资金，还贷利息也已经有所减少了。

　　不过，如果细细研究此款产品或可发现，渣打银行此次瞄准地或许是房贷中的中高端客户。

　　根据渣打银行提供的简单测算公式，如果一个客户能够做到每月向还款账户上存入3000元，那么一笔30年的100万元贷款可以节省利息50万元。

　　另据早报记者从渣打银行相关人士处了解的信息，这款产品的利率要高于目前的国内房贷产品利率，“最低只能打到75折”。

　　值得注意的是，在昨日的新闻发布会上，戴德梁行的分析师已经为上海楼市立下诊断：上海房价下降趋势仍大，楼市整体回暖缓慢。