开发商呼吁救市惹人厌 救市不如自救形象(图)

　　一位北方老人在广西北海市购买了一套住房，快两年开发商还没有履约办妥房产证，入住的小区因为分期开发，物业管理不到位，频频失窃。她气愤地表示：现在房子不好卖，开发商都嚷嚷要政府救市，其实开发商先应救自己的形象。

　　目前，房地产市场由热转冷，出现滞销。不少开发商通过各种方式陈情，请求政府出台救市政策，刺激房地产销售。应该承认，任何一个市场的大起大落都会给经济造成冲击，金融危机下的房地产业同样需要采取稳定市场的针对性措施。但开发商不妨反思：为什么房地产的救市呼声不像别的行业那样得到社会的理解，相反众议纷然，不满者众？

　　那位老人的话一语中的。这种情况的出现，与开发商的形象不佳不无关系。这并非社会对其妖魔化，而是一些开发商漠视社会责任、不讲诚信甚至违法乱纪的结果。开发商与其呼吁政府出手救市，不如先洗心革面，自我拯救其不良的社会形象。

　　自救形象要积极呼应政府的宏观调控。开发商为一度不断飙升的房价辩解的一个说法是供需决定价格，完全无视住房作为商品的成本概念，漫天要价，借着消费者解决住有所居的迫切，吃定霸王餐；一些大鳄还频频放话，声称房地产业要打造“品牌”，暴利不可避免，暴露出贪婪、暴利的嘴脸。开发商要赢得市场，先须赢得人心，使房价回到合理水平。

　　自救形象要树立商业诚信。几年来，不少房地产开发商违规不断，囤房惜售、价格欺诈、虚假广告、一房多售、质量和面积缩水、假按揭等手段层出不穷；还有一些楼盘配套不齐，以施工使用的临时供水供电冒充水电入户，埋下物业服务的定时炸弹。凡此种种，严重损害消费者合法权益，给他们造成无穷烦恼。要使消费者重拾信心，开发商必须摒弃这些损人利己的行为。

　　自救形象还应自觉割断与政府官员的腐败脐带。近年来牵涉房地产行业的腐败案频发，一些开发商通过送礼行贿获取土地、调整规划，让违规违法项目上马，昆明、重庆等地规划部门发生的容积率腐败案就是典型例子。一方面，政府对房地产业的调节、监管要透明公开，真正让权力在阳光下运行；另一方面开发商要遵纪守法，依法经营。