联合降价房大部分是期房 购买降价房限制多(图)

　　昨天，本报报道了万科等21家开发商联合降价的消息后，读者反应强烈，想知道更多更详细的房源信息。随后，本报在21个楼盘中随机选择了10个楼盘(见下表)进行调查，为买房读者提供参考。通过记者调查，发现这10个楼盘的降价房呈现三个共同特点：一、大部分都是期房；二、购买降价房限制多；三、还有更低价位的房子。

　　“开发商联合降价”追踪

　　10个楼盘中7个是期房

　　在10个楼盘中除金成建国5号、亦庄北岸和唐宁府外其余都是期房，且唐宁府这次推出的降价房不是住宅楼，而是两层的商用公寓，因此只剩金成建国5号和亦庄北岸是现房。据了解，在另外7个期房楼盘中，绿城·百合公寓最早今年8月份交房，中堂最晚预计2011年9月份交房。在北京工作的耿小姐说，如果是期房的话她还想观望，毕竟一两年后才能入住，将来的房价就不好判断了。耿小姐说，国家现在对保障房出台了很多政策，还是能透露出一些信息，即尽力让普通人也能住得起房，她愿意再等一等。

　　优惠房户型多是东西向

　　昨天，中堂的售楼小姐说，很多房子都已卖出，剩下的房子主要是3居室和5套2居室。2居室每套约88平方米，都是东西朝向，目前以10000元/平方米的优惠价格出售，但必须是一次性付款且不能按揭贷款，才能享受该优惠价。3居室是南北向的，但不参与降价活动，销售价格仍在12000-13000元左右。

　　金成建国5号位于东城区华润大厦北侧，该楼盘售楼处工作人员介绍，楼盘的房子基本上卖得差不多了，现在还剩下十几套，所以公司才以21868元/平方米的优惠价出售。

　　地处朝阳公园附近的万科公园五号的销售人员表示，该楼盘仅有56平方米的户型参加优惠，且是期房，需等到明年年底才能入住。销售人员还强调，“我们不是降价，只是它们和其他的户型在朝向和装修材质上有区别。”优惠户型只有东面的朝向，地板等装修材料和其他户型不同，使用了复合木地板而不是实木。销售人员称，在此次优惠的基础上，全款购房难享折扣。

　　部分户型还有降价空间

　　理想城参与了这次联合降价活动，该楼盘位于大兴西红门镇，正在销售的是礼域7号楼——高20层的塔楼。他们承诺优惠价降为8156元/平方米。昨天，记者咨询售楼处3位售楼人员，他们向记者介绍说，没有接到公司的降价通知，目前卖的均价是8200元/平方米。售楼小姐说，即使这个价位也只能买到东西向的房子，如果需要买好户型，8200元/平方米的价位打不住。售楼小姐透露，如果对房子不挑的话，还有更便宜的8000元/平方米的户型。

　　海淀橡府售楼处工作人员介绍，楼盘2月22日开盘，预计明年4月份交房。目前楼盘的户型有70至90多平方米的两居，140平方米的三居，两居各个朝向的都有，三居则均为南北通透。“我们现在正在接受客户登记，预计这周具体的开盘价格就会出来，可能会比公布出来的15600/平方米更加优惠。”

　　亦庄北岸项目参加优惠活动的全是现房。销售人员李先生告诉记者，该项目位于大兴区亦庄桥南300米，参加优惠活动的包括63、81、85、108平方米等所有户型，有东南、西南、正南等多个朝向的房屋出售。活动期间由原来的9500元/平方米降至9000元/平方米，如果顾客全款购房的话，李先生表示还可以有小幅度的优惠。

　　（责任编辑：刘朋）