上海写字楼空置率升至10.2%

　　东方早报记者刘秀浩

　　全球经济衰退导致写字楼物业空置率明显上升，国际地产机构高力国际昨天发表的环球写字楼市场报告指出，在亚洲众多主要金融中心之中，香港及上海的写字楼空置率均倍增。其中上海空置率由4.7%升至10.2%。

　　这份报告显示，全球50个主要商业城市中，香港的写字楼租用成本最高。2008年年底香港核心商业区甲级写字楼平均年租金为每平方米1914.53美元，远高于第二位城市莫斯科的每平方米1500.65美元；位列三、四位的是东京和伦敦西区，价格分别为1382.13美元和1207.32美元。而在2007年年底的同类榜单上，伦敦西区以2247.79美元高居榜首；排在第二位的香港为1956.19美元。

　　报告指出，由于全球各地正步入经济衰退期，对写字楼的需求明显下跌，所有城市空置率均上升，大部份城市租金下跌。展望2009年，经济仍将持续下跌，最快会在明年初才现复苏迹象。

　　与2008年中相比，2008年底，澳大利亚、中国及新西兰写字楼空置率皆有所上升，使亚太区内的整体空置水平上升至8.9%。在众多主要金融中心之中，香港及上海的空置率均倍增，香港由1.5%升至4%，上海则由4.7%升至10.2%，而首尔的空置率为区内最低，仅0.7%。