出售百货业务 南京新百转战商业地产

　　　证券时报记者 李际洲

　　本报讯 依托南京核心商圈的商业物业和股东即将注入的商业地产业务，南京新百（600682）决定退出竞争激烈的百货业务，转而做大做强商业地产投资、开发和租售。今日，公司发布了有关主业变更的重大资产重组预案。

　　该重组预案涉及两部分，一是南京新百将自行销售清理除商业地产以外的与百货经营相关的存货等资产，同时向非关联第三方招商出租其商业物业；二是将向特定对象公司股东金鹰国际非公开发行股份购买其持有的上海富得世纪、珠江壹号、国仕达酒店、物业管理公司、装饰工程公司、酒店管理公司等7家公司100％的股权。资产重组实施后，南京新百主业将由以百货零售为主的多元化经营转为专营商业地产。

　　据介绍，此前南京新百的业务包括商品零售、生化制药、房地产3大块，百货零售业务主要集中在新百本店和下属企业东方商城拥有的东方商城物业。两处商业物业均位于南京新街口商圈核心位置，但区域内同业态、同品质商业竞争激烈，公司两处物业又未能形成连锁经营态势，在竞争中处于劣势。为做大做强南京新百品牌，避免新街口商圈激烈的同业竞争，公司选择做强商业地产作为今后的发展方向。

　　金鹰国际掌门人王恒表示，未来将逐步注入南京新百的商业地产，是金鹰国际集团优势所在。集团在商业地产行业积累了逾17年的专业经验，拥有国家一级房地产开发资质和国家一级物业管理资质，成功运作了多个大型综合商业地产项目。已先后成功在南京、上海、昆明等城市的核心地段开发了商业物业。集团在南京、上海、昆明、盐城、宿迁等城市还拥有充足的优质地产项目储备。截至2008年末，集团已成功实现约40万平方米商业地产项目开发，在建项目约23万平方米，同时拥有规划建筑面积约306万平方米的储备项目。

　　有南京商界人士表示，南京新百凭借已有的优质物业和注入的优质资产，将能完整拥有商业地产开发和经营业务所需要的资产、人员和管理经验。同时，南京新百与香港上市的金鹰商贸同业竞争问题将得到解决，未来百货经营将围绕金鹰商贸进行，商业地产开发及运营将围绕南京新百进行，对两个公司未来发展都有益处。