调查显示江苏城镇居民购房热情上升

　　央行南京分行企业家、银行家、城镇储户问卷调查综合分析显示，今年1季度，江苏省城镇居民购房热情上升，房地产业信贷需求有所增加。

　　银行家问卷调查显示，房地产业信贷需求、个人购房信贷需求景气指数双双上行。本季指数分别为57.38%、54.95%，分别比上季上升1.54、13.2个百分点。这表明，伴随着城镇居民购房的热情上升，房地产业的信贷需求有所增加。

　　而城镇储户问卷调查也显示，“未来三个月打算买房”的城镇居民占比改变了近几个季度以来不断下降的趋势，本季升至14.5%，分别比上季和去年同期上升3.63、1.88个百分点。从储蓄的目的来看，城镇居民储蓄用于“买房和装修”的占比也同步上升至22.56%，分别比上季和去年同期上升4.5、2.46百分点。

　　分析认为，城镇居民购房意愿的上升，主要是经历了一年的下行调整，商品房价格出现了一定幅度回落，居民住房负担有所减轻，提升了买房的信心和意愿。调查显示，房价收入比超过6倍的家庭占比从2008年三季度起开始下降，到本季已累计下降4.13个百分点。此外，房价下跌预期减弱，前期累积的住房需求开始释放。调查显示，预期未来房价上升、基本不变的城镇居民占比分别为13.19%、41.17%,分别比上季增加了4.94、17.09个百分点，预期未来房价下跌的城镇居民占比为32.31%，较上季下降了15.33个百分点。

　　此外，调查还显示，受存贷款基准利率连续下调的影响，银行家和城镇居民对利率偏低的感受较强，认为当前利率水平偏低，同时，企业家对借款利率满意度也有所提升，对未来降息预期减弱。 (来源：上海证券报)