北京首个限价房入住品质超周边商品房

　　北京自2007年推出限价房制度以来，限价房家庭首度入住新居。昨天上午9点半，清河小营北京首个竣工的限价房项目金隅美和园开始办理入住手续。据介绍，此次入住的为该项目的首批446套限价房，上半年该项目1500多套限价房将全部实现入住。北京市住房保障办有关负责人表示，近期西三旗旗胜家园、石景山金顶家园等限价房项目和经济适用住房项目也将陆续开始入住。

　　-品质比周边单价过万商品房还要好？

　　在北京去年一年的限价房选房活动中，清河小营限价房金隅美和园是签约选房最快、最受限价房申购家庭青睐的限价房项目。尽管多次来现场“探营”，但当记者和业主代表林栋来到这个小区时，还是忍不住惊叹起来。林栋认为“品质比周边单价过万的商品房还要好”。

　　站在小区中间的路上，放眼望去，一栋栋整齐排列的小板楼挺拔俊秀，红灰白三色相间的外立面，含蓄内敛的坡屋顶，新铺的绿草地，洁净的道路，巧妙设计在草地中的车位，确实不亚于记者平时所看到的中高档商品房项目。当林栋迫不及待拿着钥匙打开新家的门时，室内的施工质量同样没有让他失望。明厨明卫，真空双层隔音窗，南北通透的格局，平整的清水混凝土地面，洁白的墙壁，干净的窗户，“看这个墙角，横平竖直，很多商品房施工工艺也很难达到这个程度。”林栋再次强调。

　　对此，该项目工程负责人田以刚介绍：“从2007年11月开工至今，我们凭借金隅集团在建材、人才等方面的优势，提前了4个月竣工，该项目的节能指标也超过了北京要求的65%。”

　　-入住手续：和商品房办理入住类似

　　作为北京第一个办理入住的限价房项目，如何办理入住手续也成了很多限价房申购家庭关注的热点。昨天，在金隅美和园入住现场，记者看到，整个入住手续和一般商品房办理入住手续相差无几。

　　昨天的入住现场，携带入住通知书前来办理入住手续的限价房申购家庭所要办理的入住手续有两大类。第一类，是和开发商相关的手续：业主需按照“多退少补”的原则先进行购房实测面积结算，缴纳契税和公共维修基金；需要开发商代办产权的，递交产权办理相关文件，包括600元代办费等。之后便可进行第二类入住手续的办理，即办理和物业公司相关的手续，包括签订物业管理服务协议、交纳物业管理费和供暖费以及停车费等手续。

　　需要提醒限价房申购家庭的是，办理入住手续的时候，一定要带齐身份证及复印件一张，近期免冠2寸照片等资料及相关足额费用。

　　-市住保办：18个政策性住房项目年内入住

　　另据昨天到场的市住房保障办副主任张耀东介绍，今年北京将确保竣工18个项目、200万平方米的政策性住房，2.18万户中低收入家庭将在今年年底前喜迁新居。这些项目位于丰台、海淀、房山、通州等区县，目前市建委正在协调相关部门，完善其配套的市政、道路等设施。近期，西三旗、金顶街等限价房小区也将迎来业主入住。 (来源：《北京青年报》)