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银行房贷争夺大战正酣 按揭新产品暗战又起

  乍暖还寒的时节里,各银行房贷争夺却大战正酣:既有不少大银行批量放行存量房贷七折利率,又有银行不断推出新产品想方设法降低贷款人负担……

  七折利率明争未息

  去年底,央行出台拉动内需刺激消费的新政,无疑成了众多贷款买房人不期而至的大“礼包”。
但要“拿”这礼包却并不容易。在光大银行海口支行,客户办理房贷七折优惠申请时发现,还必须签署“3年内不得提前还贷”的附加协议。除了不能提前还贷,一些银行还设置了五花八门的新门槛。

  细心人发现,春节过后,银行没有年初那么“牛气”了。不少银行对享受七折利率的条件要求明显开始放松。

  在天津,最早推出七折利率实施细则的农业银行,将客户自带资料申请,改成了系统自动调整。

  工商银行公布只要“近二十四个月内无连续两期(含)以上违约记录”,存量个人住房贷款利率由系统统一调整下浮。招商银行七折房贷利率的门槛同样不高,只是“信用条件”要求市民在招行系统内所有贷款当前无逾期,且历史上没有连续两次以上逾期。

  目前,已有3万多个天津工行存量房贷账户利率降至基准利率的七折,占工行在津所有存量房贷账户的三分之二以上。

  更出人意料的是,近日,交通银行天津市分行不仅在以往还款有无逾期方面有所放宽,而且取消了“申请人在该行季度日均金融资产不低于3万元”的规定,并不再要求市民提出申请。

  按揭新品暗战又起

  近一时期,更有不少商业银行、甚至外资银行相继推出新产品,以期在地产大市来临前赢得先机。

  渤海银行前不久上市了“气球贷”,30年房贷,只还利息、不还本金的期限最长可达15年。购房初期的压力将大大减轻。

  深圳发展银行则直接对市场最为关注的利率“下手”推出“点按揭”:借款人只要向银行预先支付一定的费用,就可以获得贷款利率的进一步降低,按揭和房屋抵押贷款客户贷款利率最低可降至3.78%,比各银行现行的最优7折利率,还低0.38个百分点。

  外资银行也不示弱。渣打银行日前推出了具有按日计息功能的“活利贷”个人房屋抵押贷款产品。市民存入“活利贷”还款账户中的闲置资金,即被视为提前偿还贷款本金,当日即可从计息基数中抵消。在省下利息的同时,月供款中的更大比例将直接归还贷款本金,贷款将越还越快。 (来源:信息时报)
(责任编辑:田瑛)

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