恒生银行料今年香港楼价跌18%

　　早报讯

　　恒生银行（00011.HK）昨日发表经济报告指出，今年前两个月，住宅楼价重挫后止跌回升，成交量亦从历史低位反弹，市场气氛有所改善，银行亦积极以低息提供按揭贷款，种种迹象显示楼市可能已经见底或接近见底。

　　然而，现在便过于乐观可能为时尚早，原因是楼价走势倾向与经济表现挂勾，但很明显，短期经济前景相当黯淡。恒生银行预期，今年香港经济将会收缩3％，失业率可能会高达7％，而2009年平均为6.3％。

　　在失业上升与收入减少的阴霾浓罩下，楼价势必受压。恒生银行表示，除非全球经济及金融体系全面复元，否则香港楼市复苏无望，而这在短期内将难实现。因此，恒生估计，2009年香港的楼价将按年下跌18％，即较现水平进一步下跌13％。