龙湖销售回暖 上市仍将暂缓

　　东方早报记者刘秀浩

　　昨天，重庆传奇女商人吴亚军名下的龙湖地产公布一季度销售业绩。截至3月底，龙湖地产总共实现销售额35.3亿元，其中上海项目龙湖·滟澜山销售额达3亿元。

　　面对近期重庆地产行业涌起的借壳上市风潮，龙湖表示该公司上市计划还将放缓。

　　龙湖地产“小阳春”

　　龙湖地产昨天称，公司在重庆和北京销售额分别突破10亿元，其中公司发源地重庆采用多盘同发、密集开盘的策略使其市场优势进一步扩大。在北京，龙湖地产拥有中关村核心地段的唐宁ONE以及位于CBD区域东部的花盛香醍两个项目；其中，唐宁ONE项目从去年12月开盘至今单盘累计销售已突破10亿元。

　　另外，公司在上海位于青浦的龙湖·滟澜山项目凭借单月44套的销售业绩，位列3月上海别墅市场单盘签约排行榜榜首。数据显示，第一季度公司上海销售额达到3亿元，这一销售业绩也反映出近期上海楼市火爆的行情。资料显示，上海近期别墅销售井喷。网上房地产最新统计数据显示，3月份上海别墅成交715套，较2月份上涨199.2%；成交面积达165795平方米，环比上升183.6%；成交均价为17104元/平方米，环比涨8.57%。

　　龙湖地产发言人顾伟表示，公司目前在拥有传统优势的重庆市场继续保持老大地位，并且市场份额进一步扩大。今年第一季度，公司重庆销售额达到12亿元左右，而其在另一个根据地北京的销售业绩也已经进入当地销售额前三位。在上海，公司将继续寻找新项目并将其扩大成在北京之外另一个重要据点。

　　龙湖方面表示，由于各地出现小阳春行情，使得公司今年的销售业绩明显好于去年同期。资料显示，2008年龙湖完成115亿元销售额。

　　不求上市只求销量

　　重庆地产行业近期动作连连，最近一周多时间里，已经有包括金科地产以及重庆隆鑫地产两家公司宣布A股借壳上市计划。其中重组ST东源的金科地产被视为有望成为今年首家登陆A股市场的房地产企业。

　　相比之下，此前由重庆当地政府高调宣布上市意图的龙湖地产上市之路却迟迟没有成行。去年年底，重庆市新闻发言人宣布，当地龙头地产企业龙湖地产上市计划暂缓。

　　顾伟昨天表示，考虑到目前资本市场并不稳定，龙湖上市计划继续缓行，目前公司主要精力用于提高销售量回笼资金。顾伟称，由于公司上市过程中并未与投资机构签订任何对赌协议，因此不存在上市期限问题。

　　龙湖近期通过大手笔招聘计划显示公司运营稳定势头。2月底，龙湖物业在重庆举办了第一场返乡农民工和退伍军人专场大型招聘会，根据计划，2009年全年龙湖物业共将招聘新员工1300人。