一季度深圳楼市同比降价3664元

　　每经记者 翟敏

　　随着3月楼市数据的公布，2009年第一季度行情逐渐明晰，成交量井喷，似乎印证了 “回暖”、“小阳春”的说法。

　　深圳市国土房产部门公布的成交数据显示，今年一季度，深圳市新建商品房销售均价为11055．39元／平方米，比去年同期的14699元／平方米下降24．8％；总成交面积169．04万平方米，同比增长225％。

　　据统计，今年前3个月，深圳市新建商品房销售金额达186．88亿元，同比增长145％；全市一手房共成交18229套，比去年同期成交的5610套有较大幅度增长。

　　其中，3月份新建商品房成交面积81万平方米，成交均价为11101元／平方米，环比2月份分别上涨225％和3．1％。

　　《每日经济新闻》记者获悉，去年第一季度，深圳市新房成交5610套，成交面积为51.94万平方米，成交总金额76.35亿元，均价14699.39元/平方米。

　　另据中国指数研究院发布的数据显示，上周（3月30日～4月5日），深圳楼市成交量平稳增加，价格略有小幅上升。

　　上周，深圳市商品住宅成交总套数为1727套，平均每日成交247套，环比减少10.29%；总成交面积为18.24万平方米，平均每日成交2.61万平方米，环比增加1.86%；总成交金额为23.33亿元，环比增加11.28%。

　　价格方面，深圳商品住宅成交均价为12793元/平方米，环比上涨9.24%。中国指数研究院分析，主要是受成交结构变动的影响。罗湖区和福田区上涨为4.33%和0.63%，上涨幅度不大。

　　虽然深圳楼市短期而言表现平稳，但是对比去年同一时期，变化则十分显著。3月份的深圳楼市成交量继续“井喷”，新房成交量高达8509套。