深发展暂停“点按揭”业务 利率最低6.3折惹争议

　　深圳发展银行(以下简称“深发展”)大力推出的房贷“点按揭”还没“满月”就可能“夭折”。昨日记者获悉，深发展的房贷新品“点按揭”业务已经暂停推广。

　　已办理客户仍享低利率

　　不过，深发展方面则反复强调只是推迟办理，并非取消该业务，但是对于何时恢复却无法给出明确的时间表。

　　惟一可以肯定的就是，对于已经办理的客户，依然可以享受低利率。

　　此前，本报曾经报道，近期银行形色各异的房贷新产品频繁亮相，动辄能节省几万甚至几十万元的宣传，让不少商业住房贷款的借款人心动。但是买的永远没有卖的精，记者经过测算后发现，实际上通过这些特色产品可以节省的房贷利息远没有银行描述的那么多。

　　业内猜测是被监管层叫停

　　业内人士透露，深发展“点按揭”暂停是因为深圳银监局认为“该产品还需要进行审查”。

　　事实的确如此，该产品一经面市就倍受争议。该产品直接突破了目前个人房贷的7折利率底线，按照其宣传资料，在客户缴纳保证金的情况下，其最低利率可以从目前的4.16%(5年以上贷款基准利率7折)进一步降至3.78%(即6.3折)；其次，这个产品在基准利率的选择上打了政策擦边球，在客户“买点”的情况下在3年期的基准利率上打7折，而不是通常的5年期基准利率。而监管层对银行产品实行报备制度，因此在该产品上市后，被监管层“召回”并非不可能。

　　新闻背景

　　点按揭

　　3月16日，深发展首家面向全国推出“点按揭”房贷业务。按照产品设计，10年期以上的个人客户可以通过预先购买相应的“点”(贷款金额的1%叫一个点)，来实现房贷利率的进一步下浮，最低的利率有望从4.16%(5年以上贷款基准利率的7折)下降至3.78%(3年期贷款基准利率的7折)。

　　与深发展同时打出创新旗号的其他银行房贷产品如“双周供”、“气球贷”、“接力贷”、“直客式房贷”、“存抵贷”、“组合贷”等，虽然都打出了省钱牌，但没有一家与深发展“点按揭”一样拿“低于7折优惠”作为宣传重点。